小區飯店和物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：[小區飯店具體名稱]法定代表人：[飯店法人姓名]地址：[飯店詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業服務公司具體名稱]法定代表人：[物業法人姓名]地址：[物業詳細地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業區域范圍本合同所涉及的物業區域為[小區名稱]內，東至[小區東邊界具體位置]，西至[小區西邊界具體位置]，南至[小區南邊界具體位置]，北至[小區北邊界具體位置]，包括小區內的所有建筑物、構筑物及附屬設施設備所占用的土地及空間。（二）飯店區域服務內容1.建筑物及附屬設施維護乙方負責對甲方飯店所在建筑物的外立面、屋頂、樓道、門窗等進行定期巡查和維護，確保其結構安全和外觀整潔。對飯店內部的給排水系統、供電系統、通風空調系統、消防系統等附屬設施設備進行日常保養、維修和管理，保障設施設備正常運行。2.環境衛生保潔乙方應按照衛生標準，對飯店公共區域（包括大堂、走廊、樓梯間、電梯轎廂等）進行每日清掃，保持環境干凈整潔。定期對飯店周邊區域（如門前道路、綠化地帶等）進行清掃和垃圾清運，確保無雜物堆積和異味。3.綠化養護負責飯店周邊及指定綠化區域的花草樹木養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造良好的綠化環境。4.安全保衛服務制定并執行安全保衛制度，安排專人負責飯店區域的24小時值班巡邏，包括出入口門禁管理、車輛停放秩序維護等，防止未經許可人員和車輛進入，保障飯店及人員財產安全。5.停車場管理對飯店配套的停車場進行管理，規范車輛停放，確保通道暢通。負責停車場設施設備的日常維護，收取停車費用（如有）并按照規定進行管理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究其違約責任。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得妨礙乙方正常的物業服務活動。對自身所有或使用的物業部位、設施設備進行合理使用和維護，如因自身原因造成損壞或故障，應承擔相應的維修責任和費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費用。有權根據本合同及相關法律法規的規定，制定和執行物業管理區域內的各項管理制度。對違反物業管理規定的行為，有權進行制止和糾正。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。建立健全物業服務檔案，妥善保管與物業服務相關的資料。加強對物業區域內的安全防范工作，確保業主和使用人的人身財產安全。如發生安全事故，應及時采取措施并協助有關部門進行處理。合理使用物業服務費用，不得挪作他用。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準甲方應向乙方支付的物業服務費用為每月人民幣[x]元。該費用標準涵蓋了本合同約定的各項服務內容。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]（三）費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。調整后的費用標準應根據物價指數變動、服務成本增加等因素合理確定，并經雙方協商一致后執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金為止。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照當月物業服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自提高物業服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。五、合同期限與續約（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。（二）續約合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續約，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因合同無法履行而產生的問題。（二）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。2.如以郵寄方式送達，郵件寄出后[x]日視為送達。收件地址以本合同首部記載的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。（三）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______