山地養殖場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地及相關附屬設施，乙方有意租賃該山地用于建設養殖場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山地位置及面積甲方出租給乙方的山地位于[詳細地址]，面積為[x]畝。該山地四至范圍為：東至[具體邊界標識物]，南至[具體邊界標識物]，西至[具體邊界標識物]，北至[具體邊界標識物]。（可根據實際情況繪制簡易地圖附后）2.山地現狀該山地目前為自然狀態，地表有部分雜草、樹木等。乙方在租賃期間有權根據養殖需要對山地進行合理的平整、改造及建設，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。3.附屬設施山地內現有以下附屬設施：[設施1名稱及描述]，如[具體規格和狀況]。[設施2名稱及描述]，如[具體規格和狀況]。......乙方有權在租賃期間使用上述附屬設施，但應負責合理維護，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應將附屬設施完好無損地交還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及周邊山地租賃價格進行協商調整，但調整幅度不得超過[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設、政策調整等不可抗力因素需要提前收回山地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證對出租山地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供山地及附屬設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，對山地及附屬設施的自然損壞承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用山地及附屬設施。在租賃期間，有權根據養殖需要對山地進行合理的建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。有權自主經營養殖場，享有養殖場的經營收益，但應依法納稅，并承擔因經營產生的一切費用和責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。在租賃期間，應合理使用山地及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其結構。如因乙方原因造成山地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責養殖場的日常經營管理，遵守國家法律法規和環保要求，做好養殖廢棄物的處理和環境保護工作，不得對周邊環境造成污染。在租賃期滿或合同終止時，應按照本合同約定將山地及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理場地內的廢棄物和設備。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供山地及附屬設施，或提供的山地及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回山地，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回山地而遭受的全部損失，包括但不限于養殖場建設投入、養殖設備損失、預期經營收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地用途或未經甲方書面同意對山地進行建設、改造，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復山地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當或故意造成山地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的租金或保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時交還山地及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還造成的甲方其他損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本合同。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、法律法規政策調整等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方按照對方填寫的聯系方式發出的通知、函件等，自發出之日起[x]日內視為送達對方；如通過郵政特快專遞（EMS）等方式送達的，以郵戳日期為準；如通過電子郵件等方式送達的，以郵件發送成功的日期為準。5.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）