小區家裝施工協議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行家裝施工，乙方具備從事家裝施工的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行家裝施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[小區名稱及具體房號]2.工程內容及要求本工程為家裝施工工程，具體施工內容包括但不限于室內墻面、地面、頂面的裝修，水電改造，門窗安裝，廚房、衛生間的防水處理及裝修等，詳細施工項目及要求見本協議附件《家裝施工項目清單》（以下簡稱"《清單》"）。乙方應按照國家及地方現行的家裝工程質量驗收規范、標準及甲方的要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。3.工程期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更設計或增加工程項目；不可抗力因素；非乙方原因造成的停水、停電累計超過[x]小時；經甲方同意的工期順延的其他情況。4.工程造價本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該造價為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。工程造價的計算依據為《清單》及雙方認可的工程變更單等相關文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、工期要求及施工內容進行施工。有權對工程質量、進度、安全等方面存在的問題提出整改要求，乙方未按要求整改的，甲方有權扣除相應工程款或采取其他措施。2.義務向乙方提供施工所需的現場條件，包括但不限于水、電供應，保證施工場地清潔，清除影響施工的障礙物等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調與小區物業管理部門及相鄰業主的關系，辦理施工過程中需要的相關手續，承擔因協調不力導致的乙方損失。在工程開工前，向乙方提供施工圖紙及相關資料，并對圖紙及資料的真實性、準確性負責。如對工程設計或施工有變更要求，應提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明及相關圖紙資料。因甲方變更設計或增加工程項目導致工程造價增加的，甲方應承擔相應費用；因甲方變更設計或增加工程項目導致工期延誤的，工期相應順延。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及現場條件。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失并順延工期。2.義務具備從事本工程施工所需的合法資質和許可證，提供相關證明文件供甲方查驗，并確保施工人員具備相應的從業資格證書。按照本協議約定的質量標準、工期要求及施工內容組織施工，編制施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行。施工過程中應遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。同時，應注意保護環境，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，不得影響周邊居民的正常生活。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔，做到工完場清。在施工過程中產生的垃圾應及時清理運出施工現場，不得在小區內隨意堆放。嚴格按照施工圖紙及相關規范、標準進行施工，確保工程質量。施工過程中如發現質量問題或與設計不符的情況，應及時通知甲方，并提出解決方案。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。施工過程中應做好施工記錄，包括施工日志、材料進場記錄、隱蔽工程驗收記錄等，并定期向甲方匯報工程進度和質量情況。負責采購本工程所需的材料和設備，但所采購的材料和設備應符合國家及地方相關標準和本協議約定的質量要求，并提供產品合格證明文件。材料和設備進場時應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可使用。如因乙方采購的材料和設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。遵守小區物業管理規定，接受物業管理部門的監督檢查。施工期間應愛護小區內的公共設施和設備，如有損壞應負責修復或賠償。在工程竣工后，按照國家及地方有關規定和本協議約定向甲方提供竣工報告、竣工圖紙及工程質量保修書等相關資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在工程質量保修期限內，按照本協議約定承擔工程質量保修責任。對甲方提出的質量問題，應及時響應并進行維修。如乙方未在規定時間內進行維修或維修后仍不符合質量要求的，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保修金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。三、工程款支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質量保修金：工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息返還乙方質量保修金，質量保修金金額為工程款的[質量保修金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要對工程設計或施工內容提出變更要求。甲方提出變更要求時，應提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明及相關圖紙資料。2.乙方收到甲方的變更通知后，應及時對變更內容進行評估，并在[x]天內將變更后的工程造價及工期調整情況書面通知甲方。經甲方確認后，作為工程結算和工期調整的依據。3.因工程變更導致工程造價增加的，甲方應承擔相應費用；因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。五、工程驗收1.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。乙方應提前[x]小時書面通知甲方驗收時間和地點，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予以認可。2.分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及地方現行的家裝工程質量驗收規范、標準及本協議約定執行。甲方應在接到通知后[x]天內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程質量保修書等相關資料，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。如甲方未按照本協議約定提供施工所需的現場條件、相關資料或未及時協調與物業管理部門及相鄰業主的關系，導致乙方施工無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自變更設計或增加工程項目，未按照本協議約定通知乙方或未承擔相應費用，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求及施工內容進行施工，應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。每逾期一天，乙方應按照工程造價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程造價的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任和損失，并賠償甲方因此遭受的一切經濟損失。如乙方采購的材料和設備質量不符合國家及地方相關標準和本協議約定的質量要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔由此造成的工期延誤和甲方損失。如乙方未按照本協議約定做好施工記錄或未定期向甲方匯報工程進度和質量情況，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未按時整改，甲方有權扣除相應工程款。如乙方在工程質量保修期限內未按照本協議約定承擔工程質量保修責任，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保修金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補