吉林省工程建設地方標準DB22住宅工程質量常見問題防控技術規程Technicalspecificacommonproblemspreventio吉林省住房和城鄉建設廳發布住宅工程質量常見問題防控技術規程Technicalspecificacommonproblemspreventio3基本規定3.0.4嚴格執行工序管理，做好自檢、互檢、交接檢工作，上道工4地基與基礎2土方回填前應清除基底的草皮、垃圾、樹根等雜物，排除坑3回填土料的含水量應為最佳含水量；重要工程或大1防水卷材應采用高聚合物改性瀝青防水卷材或合成高分子卷3）無機防水涂料應有良好的濕干粘結性和耐磨性，有機防水涂4防水卷材施工時，先清理基層，涂刷基層處理劑，再鋪貼卷5當基層表面潮濕且工期有特殊要求時，可涂刷濕固化膠粘劑1）基層處理劑噴涂或涂刷應均勻一致，不應露底。表面干燥后2）卷材應采用滿粘法施工，卷材與基層、卷材與卷材的粘結應4）鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1）多組份涂料投料時應準確計量，攪拌均勻，并根據施工要求2）涂料應分層涂刷或噴涂，涂層均勻，涂刷、噴涂應在基層干3）涂料防水層接茬寬度不應小于100mm，接涂前應將其接茬表5）胎體增強材料的搭接寬度不應小于100mm。上下兩層和相鄰兩幅胎體的接縫應錯開1/3幅寬，且上下兩層胎體不得相互垂直鋪7塑料夾層板鋪設時，支點向上，夾層板長邊搭接部位涂上粘8土方回填時，應清理干凈，防止塑料夾層板及土工布隔離層1混凝土澆筑前，清除雜物，排干縫內積水，剔除兩側松散石4混凝土強度等級及性能指標應滿足設計要求；當設計無具體6混凝土后澆帶的支撐應按施工方案確定的時間拆除，若提前8墻體水平施工縫應留設在高出底板表面不小于300m2固定設備用的埋件應在混凝土澆筑前埋設，預埋件、穿墻管3預埋件、穿墻管或套管留設位置應準確，鐵件應除銹并做防4預埋件端部或預留孔部混凝土厚度不應小于250mm，當厚度5用于固定模板的螺栓穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓6穿過混凝土的管道應滿焊止水環或纏繞遇水膨脹止水圈，并7套管應與止水環及翼環連續滿焊，穿墻管和套管之間應用密5主體結構3認真做好模板翻樣并向工人做好交底工作，嚴格按1/10~1模板作業中嚴格執行模板專項方案的要求，保證支撐系統的4預埋件及預留孔洞，在安裝前應與圖1鋼筋綁扎時，雙向板縱橫受力鋼筋交點和單向板邊兩行的鋼2樓板上部鋼筋及負彎矩鋼筋可設馬凳筋支撐；樓板面應架設施工通道，嚴禁在已綁扎成型的板面鋼筋上3馬凳筋設置：當板厚不大于140mm，受力筋和分布筋直徑不4樓板澆筑必須搭設澆筑平臺，操作人員應在平臺上操作，不5混凝土澆筑時，應避免鋼筋受碰撞位移，混凝土澆筑過程中1按設計圖紙將柱墻斷面尺寸線標在各層樓面上，然后把柱墻縱筋用兩個箍筋或定位水平筋分別在本層樓面標高及以上500mm處2按設計要求正確制作箍筋，與柱子縱筋綁扎牢固，綁點不得3柱墻鋼筋骨架側面與模板間應用埋于混凝土墊塊中鐵絲與縱4預拌混凝土應考慮運輸過程中的塌落度2樓板厚度和配筋應符合下列要求：嵌固層和頂層鋼筋混凝土3住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口5現澆板混凝土強度等級不宜大于C30，否則應有減少混凝土6混凝土樓板澆筑后，應合理控制表面刮抹。不應在混凝土表9樓板澆筑應架設搭設澆筑平臺，操作人員在平臺上操作，不4砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴1砌體水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應控制在8～12mm。水平2砌筑砂漿應選用適宜強度等級的水泥和中砂，當使用添加劑含水率宜為8%～12%，燒結普通磚、多孔磚含水率壓加氣混凝土砌塊含水率宜小于15%，粉煤或等于20%，輕骨料混凝土小型空心砌塊含水2砌筑時沿豎向不大于500mm設置2φ6拉結鋼筋，鋼筋兩端應2當門窗洞上口至梁、板底距離小于200m4當墻體內同一部位穿過多根管線時，應6不應在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；如設計上有布置的，應2澆筑芯柱混凝土前，應清除孔洞內的砂漿等雜物，并用水沖4在澆筑芯柱混凝土前應先注入適量與芯柱混凝土同配合比的待填充墻砌筑完并應至少間隔14d后，再用45°~60°斜磚擠砌緊；2墻與梁、柱等“三角”空隙處宜采用預制混凝土“三角塊”6建筑裝飾裝修4混凝土面層抹壓應在混凝土終凝前完成mm～12mm，不得使用砂漏、石粉等代替的坍落度。泵送混凝土拌合物坍落度不宜大于180mm。采用現場泵送4地熱敷設前應將地面基層清理干凈，地且宜接近正方形，伸縮縫寬度不應小于8mm；凝土砌塊應噴水濕潤,基體表面不得有明水,4砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合格布進行加強，加強網應超過相交部位不少于14樓梯扶手高度不應小于0.90m；樓1宜選用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，嚴格控制砂、石含泥2宜選用預拌混凝土、預拌砂漿，混凝土強度不低于C20，砂5水泥砂漿和混凝土保護層表面應抹平壓光，不得有裂紋、脫6保護層應設置分格透縫，嚴禁做假縫或后切縫。混凝土保護層分格縫縱橫間距宜不大于2m，分格縫的寬1屋面工程所采用的防水材料應有產品合格證和性能檢驗報3合理安排工期，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上天氣進4卷材防水層基層的找平層與突出屋面結構的交接處，以及找1）卷材防水層基層應堅實、干凈、平整，應無孔隙、起砂和裂2）卷材防水層施工時，應先進行細部構造處理，然后由屋面最3）檐溝、天溝卷材施工時，宜順檐溝、天溝方向鋪貼，搭接縫4）卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。相鄰5）疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接應錯開；疊層鋪設的各層卷6下道工序或相鄰工程施工時，應對已完成的部分采取有效的7屋面防水工程完工后應進行蓄水試驗，不得有滲漏和積水現8竣工后應做好維護工作，雨季前及時清理雜物，避免堵塞排3水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不應小于5并先采5水落口與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密材圓弧半徑50mm，合成高分子防水卷材圓弧半徑20mm，找平層應整2女兒墻、山墻泛水處的防水層下應加設附加層，平面和立面3女兒墻泛水處的防水層可鋪貼至壓頂下，如女兒墻較高防水層泛水高度不應小于250mm,卷材防水收頭應用金屬壓條釘壓固定，4對于卷材或涂膜防水屋面檐溝、天溝，附加層和防水層應由5天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小3變形縫內應填充阻燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用防4變形縫頂部應加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應1管道安裝后，用高一強度等級的微膨脹細石混凝土將預留孔4伸出屋面管道、井（煙）道、高出屋面結構處應做防水附加5伸出屋面管道與女兒墻或屋面樓梯間墻距離，應保證保溫和8建筑給水、排水及供暖工程1給水管道施工前，應復核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑料管道及配件應分類貯存;安裝后，管道標記應朝向易2從室外引入室內給水埋地管其覆土深度，應大于當地標準凍1分、集水器型號、規格、公稱壓力及安裝位置、高度等應符9建筑電氣工程1）截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續端子2）截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子3）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設備、器具的端1設計階段強電專業應與土建、水暖、空調、弱電等相關專業4電氣管路與橋架共架安裝時，應保證4面對單相兩孔插座，右孔或上孔與相10建筑節能工程1設計文件應明確保溫系統材料的各項技術指標，應繪制構造4涂料飾面應選用柔性耐水膩子和彈性外7在連續墻面上施工如需停頓，面層抹9聚苯板和其他材料相接觸的區域應2空心砌塊或輕質墻體宜應采用配套砂漿，并保4凸出外墻面的雨蓬等構件應進行防水保溫節點設計。考慮排10.1.3聚苯板墻體保溫層脫落3對正負壓較大地區應采取粘結和錨3窗框與墻體洞口間應采用不小于1.5mm厚鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距轉角處宜為150mm～200mm，框邊中部不應大于1設計應明確外窗各項技術指標；組合窗拼樘料應進行抗風壓2組合窗應進行試驗檢測，拼樘料應左右或上下貫通，并與邊本規程用詞說明4)表示允許有選擇，在一定條件下可以這“應按……執行”。引用標準名錄29、《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫工程技術規程》DB22/T吉林省工程建設地方標準住宅工程質量常見問題防控技術規程土和含有有機物質大于8％的土上進行回填或采用這種土作土料回2回填土中有草皮、垃圾、樹根等雜物隔離時，損害土顆粒之4后澆帶使用的補償收縮混凝土不符設計要求，混凝土塌落度6過早拆模或拆模后沒有按規定設置支撐，出現變形裂縫而造2磚砌體轉角處和交接處的砌筑和接茬質量，是保證磚砌體結5.4.6地震災害表明，芯柱對結構的整體性起著至關重要的作用。6.3.1設計文件對欄桿扶手給出的3由于氣溫的變化和干縮，細石混凝土保護層會產生拉應力，4施工過程中的過分振搗，加劇混凝土表面的泌水，導致混凝5養護不當，未能及時養護或養護不充分，暴曬或大風導致混6壓光時間掌握的不好，混凝土、水泥砂漿表面未達到一定的7混凝土、水泥砂漿保護層一般比較薄，當基層變動時很容易8保護層受溫度、太陽輻射、雨、雪及其他熱源作用和溫度極2細部節點是屋面出現滲漏現象最多的部位，檢查無誤后再開始大3檐溝、天溝是雨水集中的部位，而卷材的搭接縫又是防水層的薄4卷材加熱幅寬內必須均勻一致，要求火焰加熱器噴嘴距卷材面適5卷材鋪貼方向宜平行屋脊鋪貼，其目的是保證卷材長邊接縫順流7.3.11水落口是雨水集中部位，并在雨水的長期沖刷下容易銹2水落口周邊坡度設置不合理，沒按要求設置附加層，造成水3埋設水落口時沒有考慮增加防水附加層和排水坡度加大的尺1)附加層和防水層未按要求貼入杯口內，防水層與杯口形成通2女兒墻、山墻、檐溝、天溝等根部沒有按要求設置附加層或7.3.31變形縫的防水構造不能保證防水設防具有足夠的適應變2變形縫內沒有按要求填塞不燃保溫材料作為卷材的承托，沒3變形縫頂部沒有加設混凝土或金屬蓋板或蓋板接縫處理不到2伸出屋面管道往往直接與室內相連，因此伸出屋面管道是絕3伸出屋面管道通常采用金屬或PVC管材，由于溫差變化引起的材4伸出屋面管道與女兒墻或屋面樓梯間墻距離過小，后續工序施工頂沒有做成向內大于5%的排水坡度或其內側下端沒有做成鷹嘴、滴2采用金屬制品壓頂，無論從防水、立面、構造還是施工維護3女兒墻和山墻無論是采用混凝土還是砌體都會產生開裂現8.1.1主要針對施工中選用的管材8.1.2針對排水系統管道施工時臨時敞口不及時封堵；排水排出管8.2.1針對衛生器具、地漏水封高度不夠；地漏安裝不符合要求；8.3.1供暖工程管道坡度不均勻甚至倒坡,