小區地下房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區地下[x]層[x]號的地下房（以下簡稱"該地下房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地下房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下房位于[小區名稱]小區地下[x]層，具體房號為[x]號。2.面積：該地下房建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。如實際測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理。3.用途：該地下房用途為[具體用途，如倉儲、車位等]。4.現狀：甲方保證出售的地下房現狀良好，無漏水、裂縫等質量問題，附屬設施設備（如有）能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取地下房出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該地下房擁有合法的所有權及處分權，保證該地下房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該地下房相關的合法有效的產權證明文件及其他必要文件，并協助乙方辦理相關手續。在合同約定的交付期限內，將地下房及其附屬設施設備（如有）交付給乙方，交付時應保證地下房符合本合同約定的狀態。負責處理與該地下房出售相關的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付地下房。在甲方交付地下房后，有權對地下房進行占有、使用和收益（按照地下房用途合理使用）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下房出售款。接受甲方交付的地下房及其附屬設施設備（如有），并按照合同約定使用地下房。協助甲方辦理與地下房出售相關的手續，承擔辦理手續過程中乙方應承擔的費用。三、價款及支付方式1.價款：該地下房出售總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款后抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理地下房產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將地下房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點共同對地下房及其附屬設施設備（如有）進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方移交地下房的相關鑰匙及其他物品（如有），視為交付完成。五、產權過戶1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理地下房的產權過戶手續，將地下房產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求繳納相關費用。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付地下房，每逾期一日，應按照地下房出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地下房出售總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地下房存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照地下房出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地下房出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地下房出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用地下房，導致地下房及其附屬設施設備（如有）損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一