山東淄博購房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于山東淄博的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于山東省淄博市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。乙方保證購買該房屋僅作為[合法的具體使用用途]使用，不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。6.裝修情況：甲方承諾該房屋交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，并對裝修質量負責。若交付時裝修不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定價格，包含房屋本身價格、配套設施價格及相關稅費等一切費用，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和信息。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若乙方未能獲批貸款或獲批貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋交付前，甲方應負責處理好與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何問題受到第三方的干擾或索賠。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和信息，并按照國家及地方相關規定承擔應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方，確保手續順利辦理。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。對房屋存在的質量問題，甲方應在交付前及時進行修復或整改，直至符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得房屋產權，并要求甲方協助辦理相關手續。在房屋交付前，有權對房屋的質量、裝修等情況進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時足額償還銀行貸款本息（如有）。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和信息，并按照國家及地方相關規定承擔應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方，確保手續順利辦理。若因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋損壞或發生其他問題，乙方應承擔修復及賠償責任。在簽訂本協議前，乙方已對房屋的現狀、周邊環境、配套設施等情況進行了充分了解，并自愿接受該房屋的現狀。乙方不得以房屋存在質量問題、周邊環境變化等任何理由拒絕履行本協議或要求降低房價。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房屋無法按時交付的，責任由乙方自行承擔。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到正常使用條件。房屋的裝修及設施設備符合本協議約定的標準。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在驗收合格后按照本協議約定支付尾款。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，違約方應按照房屋總價款的[x]%向對方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定時間交付房屋、保證房屋產權清晰或協助乙方辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。雙倍返還乙方已支付的定金（若適用）。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部經濟損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、貸款利息損失等。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付購房款、配合辦理產權過戶手續或擅自改變房屋用途等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的定金（若適用）。乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起