小區樣板間租房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體地址]的樣板間事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[小區名稱及具體地址]的樣板間（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋內部裝修及設施設備情況詳見附件《樣板間設施設備清單》。該房屋為樣板間，旨在展示房屋的裝修風格、空間布局及相關配套設施，甲方保證該樣板間的裝修及設施設備符合安全、衛生及正常使用的標準。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在約定的支付時間和地點，以現金形式向甲方支付租金。甲方收取租金時，應出具收款收據。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及損失后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據房屋所在地的政策法規、小區管理規定等要求乙方配合辦理相關手續或遵守相關規定。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。2.義務甲方應保證該房屋及其附屬設施設備符合安全、衛生及正常使用的標準，并在租賃期限內承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的物業管理手續，提供必要的協助和支持。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障房屋及其附屬設施設備的正常使用。在租賃期限內，乙方有權根據自身需求對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結構或損壞房屋及其附屬設施設備。裝飾裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規、小區管理規定以及本合同約定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前自行清理房屋內的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、房屋維修及保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修保養，確保其安全、衛生及正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出響應，并在合理時間內完成維修工作。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外，此種情況下，乙方應承擔維修費用。對于乙方自行裝飾裝修部分，乙方應負責日常的維修保養。如因乙方裝飾裝修導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備發生緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內采取緊急措施進行維修，確保乙方的正常使用。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責任范圍的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方應提供合理的損失證明。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或違反本合同其他約定，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因上述行為給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同其他約定，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并按照原狀交還甲方。雙方應在乙方交還房屋后的[x]日內辦理租金、押金及其他費用的結算手續。如乙方逾期未騰空房屋或未辦理結算手續的，甲方有權自行處理，由此產生的費用及損失由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《樣板間設施設備清單》|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀態|備注||||||||||1|[設施設備1名稱]