工業(yè)性質(zhì)廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工業(yè)性質(zhì)廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)生產(chǎn)，現(xiàn)狀保持良好，可直接投入使用。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施與廠房一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該廠房，且該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該廠房的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出售款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格該廠房出售總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該廠房及附屬設(shè)施再次出售、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的用途或?qū)S房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的購房款，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《廠房位置圖》等，與本合同具有