小區水池轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的水池（以下簡稱"該水池"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該水池，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該水池位于[小區名稱]內[具體樓號]與[具體樓號]之間的公共區域，占地面積為[x]平方米，池體為[材質，如鋼筋混凝土結構]，深度為[x]米，長為[x]米，寬為[x]米。2.用途：該水池原作為小區景觀用水池使用，具備觀賞、調節小區局部氣候等功能，與小區整體景觀相協調。3.配套設施：水池周邊配套有[列舉配套設施，如圍欄、噴泉設備、照明設備等]，目前上述配套設施均處于正常使用狀態。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該水池的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含水池本身及其配套設施的轉讓費用，以及與該水池相關的一切權益轉讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方將該水池的相關產權證明文件及使用權證明文件交付給乙方之日起[x]個工作日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完該水池的轉讓手續（包括但不限于向小區物業管理部門辦理備案登記等）之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該水池擁有合法的處分權，保證該水池不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該水池相關的一切產權證明文件及使用權證明文件，包括但不限于小區建設規劃許可證、水池設計圖紙、產權歸屬證明等，并確保上述文件真實、有效、完整。在本協議簽訂后，協助乙方辦理該水池的轉讓手續，包括但不限于向小區物業管理部門提交轉讓申請、提供相關證明文件等，確保乙方能夠順利取得該水池的合法使用權，所需費用由[承擔方]承擔。在乙方支付首付款后，將該水池及配套設施交付給乙方，并確保交付時水池及配套設施處于正常使用狀態。交付前，甲方應負責清理水池內的雜物、維護配套設施等，保證交付時符合正常使用條件。負責處理與該水池轉讓相關的小區業主委員會、居民等方面的溝通協調工作，確保轉讓行為得到相關方的認可和支持，如因甲方原因導致出現任何阻礙轉讓的情況，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理轉讓手續、交付水池及配套設施等。在支付全部轉讓款項后，有權獲得該水池及配套設施的完整使用權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。在受讓該水池后，應遵守小區的物業管理規定及相關法律法規，合理使用該水池及配套設施，不得擅自改變其用途或進行任何損害小區公共利益及其他業主合法權益的行為。如因乙方原因導致出現任何糾紛或損失的，乙方應承擔全部責任。在辦理該水池轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照要求支付辦理手續所需的各項費用。在接收該水池及配套設施后，負責對其進行日常維護、保養，確保其正常使用。因乙方未及時維護保養導致水池及配套設施出現損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、產權過戶及相關手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該水池產權過戶手續（如有），將該水池的產權變更至乙方名下，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因無法辦理產權過戶手續，甲方應確保乙方獲得該水池的合法使用權，并協助乙方與小區物業管理部門簽訂相關使用協議，明確乙方在小區內對該水池的使用權利和義務。2.雙方應在辦理產權過戶手續或簽訂使用協議過程中，按照小區物業管理部門及相關政府部門的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理各項手續。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該水池及配套設施、未提供相關證明文件或協助辦理轉讓手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項超過轉讓價格的[x%]，甲方應在解除協議后[x]個工作日內將超過部分退還給乙方。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款項、擅自改變水池用途或損壞配套設施等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因泄密行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，