小型開發土地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的小型開發土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體開發用途，如住宅、商業等]，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]。4.土地現狀：土地上現有[土地上附著的情況，如建筑物、附著物等詳細描述]，雙方確認以現狀為準進行交易。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。負責處理該土地在交易前的一切債權債務及糾紛，確保乙方購買后無任何遺留問題。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶手續。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該土地享有開發、使用等權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規及合同約定使用該土地。自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的一切稅費及相關費用。在土地過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變土地現狀及用途。三、土地出售款及支付方式1.土地出售款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作土地出售款。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得土地產權證書后[x]日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將該土地及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于土地權屬證書、地上附著物相關資料、土地現狀照片等。2.雙方應在交付時進行現場查驗，并簽署土地交付確認書，確認土地的面積、現狀等情況與本合同約定一致。五、土地過戶1.甲方應在本合同簽訂后積極協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合。辦理過戶手續所需的稅費及相關費用按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門要求及時提交辦理過戶所需的資料，并積極配合甲方完成過戶手續的辦理。3.若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致土地過戶手續延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該土地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方未按照合同約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的