居民樓房整棟出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的整棟居民樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.樓房結構及面積：該樓房為[樓房結構，如框架結構等]，總建筑面積為[x]平方米。其中，地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。各樓層面積分布如下：一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推至頂層面積為[x]平方米。3.配套設施：樓房內配備有[具體設施列舉，如水電設施、衛生設施、供暖設施（如有）、燃氣設施（如有）等]，保證正常使用功能。樓房周邊配套有[小區配套設施列舉，如停車位數量、綠化情況、小區大門及門禁系統、物業服務設施等]。4.產權情況：甲方保證對該樓房擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該樓房產權證書編號為[具體證書編號]，產權性質為[產權性質，如商品房等]。不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響房屋交易的情況，且在本合同簽訂前未與任何第三方就該樓房簽訂過影響本次交易的協議或合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理樓房產權過戶等相關手續。2.義務：向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房結構、面積、配套設施、產權情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該樓房符合國家規定的居住使用標準，不存在質量問題或安全隱患，如因甲方原因導致樓房存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，負責辦理該樓房的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶所需繳納的各項稅費（法律法規另有規定的除外），并按照合同約定的時間和條件協助乙方完成過戶登記。在交付樓房前，負責結清該樓房的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費（如有）、燃氣費（如有）等，如因未結清費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該樓房及相關附屬設施、設備，并保證交付時樓房及附屬設施、設備處于正常使用狀態。在樓房交付前，妥善保管該樓房及相關設施、設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀，如有違反，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在甲方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方交付該樓房及相關附屬設施、設備，并協助辦理產權過戶手續。有權對該樓房的現狀及相關情況進行實地查看和了解。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理樓房產權過戶等相關手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶登記自身應繳納的稅費（法律法規另有規定的除外）。在樓房交付后，按照國家規定和當地物業管理規定使用該樓房及相關附屬設施、設備，不得擅自改變樓房結構或用途，如有需要改變的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。承擔樓房交付后產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費（如有）、燃氣費（如有）等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足剩余購房款；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并協商解決剩余購房款的支付問題。3.款項交付：雙方同意，除定金通過現金或銀行轉賬方式直接支付給甲方外，首付款及剩余購房款均通過銀行轉賬方式支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款到賬）后的[x]日內，將該樓房及相關附屬設施、設備交付給乙方。2.交付手續：在樓房交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施、設備進行驗收，填寫《樓房交付驗收清單》，清單應詳細記錄樓房的各項狀況及附屬設施、設備的名稱、數量、規格等信息。甲方應向乙方提供該樓房的產權證書原件、購房發票原件、樓房質量保證書、使用說明書等相關資料。雙方在《樓房交付驗收清單》及相關資料交接憑證上簽字確認，視為樓房已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在樓房交付后的[x]日內，協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，將產權登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理產權過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。3.協助義務：甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照不動產登記機構的要求協助乙方完成各項手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該樓房及相關附屬設施、設備，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或整改，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因質量問題嚴重影響乙方居住使用權益，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該樓房另行出售給第三方或設置抵押、查封等權利受限情況，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房產權證書，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方遭受的實際損失確定，但最低不低于購房總價款的[x%]。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變樓房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有