小區樓房日租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體樓號單元房號]的樓房事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[小區名稱]，建筑面積為[x]平方米的[具體樓號單元房號]房屋出租給乙方。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，屋內設施包括但不限于[列舉屋內主要設施，如空調、電視、冰箱、床、沙發等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為日租居住使用，不得擅自改變用途用于商業經營、違法活動或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__日。2.租賃起始時間以乙方實際入住時間為準，乙方應提前[x]小時通知甲方預計入住時間。若乙方提前入住，甲方應積極配合；若乙方未能在約定時間入住且未提前通知甲方導致甲方無法按時交付房屋的，乙方應承擔相應責任。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，須提前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準每日租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在入住前一次性支付全部租金。乙方可通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（2）現金支付：乙方可在入住時以現金形式支付租金給甲方，但甲方應出具收款收據。3.甲方收取租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間的相關費用結算。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定收取租金及押金。（2）有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或有損害房屋及附屬設施設備行為的，有權要求乙方改正并承擔相應責任。（3）在租賃期限內，若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定退還乙方剩余租金及押金。2.義務（1）應按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合正常居住使用條件的房屋及附屬設施設備，并提供房屋的相關產權證明或合法租賃手續。（2）負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。對于乙方提出的合理維修要求，應及時予以處理，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（3）尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的居住生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權在租賃期限內按照合同約定的用途正常使用房屋及附屬設施設備。（2）在租賃期間，若房屋及其附屬設施設備出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務（1）應按照合同約定按時足額支付租金及押金。（2）應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。（3）遵守小區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因給小區或其他居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（4）租賃期滿或合同解除后，應及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復至租賃前的狀態（正常使用損耗除外）。否則，甲方有權自行清理并要求乙方承擔因此產生的費用。（5）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、房屋的使用與維修1.房屋使用乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得在房屋內從事違法、違規及損害公共利益的活動。乙方應保持房屋內的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞小區內的環境衛生設施。2.維修責任（1）租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修安排，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因并協商解決辦法。（2）乙方在使用房屋過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。（3）對于乙方自行維修或委托他人維修房屋及其附屬設施設備所產生的費用，如經甲方確認屬于乙方使用不當或故意損壞造成的，由乙方自行承擔；如屬于正常損耗或甲方應承擔的維修責任范圍的，由甲方承擔。七、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應承擔因使用房屋所產生的水電費。水電費按照小區物業管理部門規定的價格標準計算，乙方應在每月[具體繳費日期]前向甲方或小區物業管理部門繳納上月水電費。如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權代為繳納，所產生的費用及相應滯納金由乙方承擔。2.其他費用乙方還應承擔租賃期間可能產生的物業費、垃圾清運費等與房屋使用相關的其他費用。具體費用標準按照小區物業管理部門的規定執行。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。（3）若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。（3）若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定騰空房屋或恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（4）若乙方未遵守小區規章制度，給小區或其他居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的解除與終止1.合同解除（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和交接，結清相關費用，辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章