小區滲水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在滲水問題，需要進行維修處理，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區滲水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.小區名稱：[小區具體名稱]2.維修區域：包括但不限于小區內[具體樓棟號]的[樓層范圍]的外墻、屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位出現的滲水問題。具體滲水部位以雙方現場勘查確認的為準。（二）維修內容1.對外墻滲水部位進行防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料、修復損壞的墻面等，確保外墻不再滲漏。2.屋面滲水維修，拆除損壞的防水層，重新鋪設防水卷材，做好防水收口處理，保證屋面防水性能。3.衛生間、廚房、陽臺等室內區域的滲水維修，檢查管道周邊、墻角等部位，對滲漏點進行封堵、修復防水層，并進行閉水試驗，直至無滲漏現象。（三）維修標準1.維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑防水工程質量驗收規范和標準，確保維修后的部位達到不滲漏的質量要求。2.維修所使用的材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料的產品說明書、質量檢驗報告等資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。在維修過程中，如發現乙方存在施工質量問題或未按約定履行義務，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。對維修完成后的工程質量進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方重新維修直至達到合格標準。2.義務向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供維修所需的相關資料、協助協調小區內其他業主或相關部門等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方在維修過程中因合理施工需要臨時占用的小區公共區域或設施給予理解和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作需要，合理安排施工時間和施工人員，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容和標準，組織專業施工隊伍進行維修工作，確保維修質量和進度。制定詳細的維修施工方案，經甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工流程、質量保證措施、安全保障措施、施工進度計劃等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區的物業管理規定，文明施工，盡量減少對小區居民正常生活的影響。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。維修工作完成后，負責通知甲方進行驗收，并提供維修工程的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工程質保期內，對維修部位出現的質量問題負責免費返修。質保期自維修工程驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次小區滲水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及質保期內的維修費用等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[進度比例]并經甲方現場確認后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織施工人員進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期在正常情況下，乙方應在開工之日起[工期天數]天內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致無法正常施工的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因甲方原因（如未能按時提供施工條件、未能及時確認施工方案或工程量等）導致工期延誤的，工期順延，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成維修工作的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收（一）驗收標準維修工程應按照本協議約定的維修標準進行驗收，確保維修后的部位達到不滲漏的質量要求。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。甲方有權對維修工程進行實地檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、質保期（一）質保期限維修工程質保期自維修工程驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。（二）質保期內的責任1.在質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[質保期響應期限]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔。2.因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工程驗收合格，甲方應按照本協議約定支付維修費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準、工期進行維修工作，或維修質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，負責免費返工直至達到合格標準，并按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定提供維修工程的相關資料，或提供的資料不符合要求，甲方有權拒絕支付剩余維修費用，并要求乙方在規定時間內補齊資料。如乙方逾期未補齊，乙方應按照維修費用的[資料違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保責任，甲方有權扣除質保金，并要求乙方承擔因質保期內質量問題給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因協議解除給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。（二）協議生效與終止1.本協議