小區飯館轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[小區名稱及具體地址]的飯館（以下簡稱"該飯館"），乙方愿意受讓該飯館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、飯館基本情況及轉讓標的物1.飯館位置：該飯館位于[小區名稱]內，具體門牌號為[詳細地址]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業氛圍。2.飯館面積：飯館建筑面積為[x]平方米，內部空間布局合理，包括用餐區、廚房、儲物間等功能區域。用餐區可同時容納[x]人就餐。3.飯館設施設備：廚房設備：配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、洗菜機等全套廚房烹飪及清潔設備，設備均正常運行，能滿足日常餐飲經營需求。用餐區設施：有桌椅、空調、電視、音響等設備，桌椅擺放整齊，空調制冷制熱效果良好，電視及音響設備可正常使用，為顧客提供舒適的用餐環境。其他設施：還包括收銀系統、監控設備、餐具、廚具、餐廳裝修裝飾等附屬設施及物品。（詳細清單見本合同附件一）4.飯館證照情況：該飯館目前已取得合法有效的營業執照、食品經營許可證等相關經營證照，證照齊全且均在有效期內，可正常開展餐飲經營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，飯館整體轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含飯館現有設施設備、裝修裝飾、經營證照、品牌及商譽等所有與飯館經營相關的權益及資產，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在甲方協助辦理完飯館相關證照變更手續及飯館實際交接完成之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證飯館的合法性及經營的真實性，向乙方如實披露飯館的經營狀況、財務狀況、債權債務等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。協助乙方辦理飯館相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等，所需費用由[方]承擔。在辦理證照變更過程中，因甲方原因導致證照無法順利變更或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至飯館實際交接前，妥善保管飯館的設施設備、經營資料等，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致飯館設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和方式向乙方移交飯館，包括但不限于設施設備、經營證照、客戶信息、員工信息等相關資料及物品，并確保移交的完整性和準確性。在飯館交接完成前，負責處理飯館的所有債權債務關系，保證飯館在交接時不存在任何未了結的糾紛或債務，否則因債權債務問題給乙方造成的一切損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定履行協助辦理證照變更及飯館交接等義務。有權在飯館交接完成后，按照自己的經營理念和方式經營飯館。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。在飯館交接過程中，配合甲方進行各項交接工作，對甲方移交的設施設備、經營資料等進行認真核對和接收。接收飯館后，應依法依規經營，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規或損害小區居民利益的經營活動。負責飯館交接后的一切經營費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等。如需對飯館進行裝修或改造，應事先征得小區物業管理部門及相關業主的同意，并按照規定辦理相關手續，不得擅自改變飯館的主體結構或對小區公共設施造成損壞。如因乙方原因導致小區物業管理部門或相關業主提出異議或索賠要求的，乙方應承擔全部責任。四、飯館交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[x]日內，共同確定飯館交接的具體時間，并提前通知對方。交接應在工作日內進行，具體時間為[具體交接日期及時間段]。2.交接內容：設施設備交接：甲方應按照本合同附件一的清單，向乙方逐一移交飯館的設施設備，并確保設備能正常運行。乙方應對移交的設施設備進行現場檢查和調試，如發現設備存在故障或損壞的，應及時要求甲方進行修復或更換。經營證照交接：甲方應向乙方提供飯館的營業執照、食品經營許可證等相關經營證照的原件及復印件，并協助乙方辦理證照變更手續。證照變更手續完成后，甲方應將變更后的證照原件及相關資料移交給乙方。經營資料交接：甲方應向乙方移交飯館的客戶信息、員工信息、采購渠道、供應商合同、銷售記錄、財務賬目等經營資料，并確保資料的真實性和完整性。乙方有權對經營資料進行查閱和復制，以便更好地開展飯館經營活動。其他物品交接：包括但不限于餐具、廚具、餐廳裝修裝飾、辦公用品等物品，甲方應按照清單進行移交，乙方應進行清點和接收。3.交接手續：雙方應在飯館交接現場共同簽署交接清單，明確交接的設施設備、經營證照、經營資料及其他物品的名稱、數量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露飯館的經營狀況、財務狀況、債權債務等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理飯館相關證照的變更手續，或因甲方原因導致證照無法順利變更，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方還應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方移交飯館，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方還應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若飯館在交接前存在任何未了結的債權債務糾紛或其他法律問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在飯館交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收飯館相關設施設備、經營資料等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方接收飯館后，未按照國家法律法規及小區物業管理規定經營，導致飯館被相關部門責令整改或遭受處罰，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還飯館及相關設施設備，乙方已支付的轉讓款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同