小區裝修監理合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（監理人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體地址]的房屋進行裝修，為確保裝修工程質量，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對該裝修工程進行監理事宜協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.裝修工程概況房屋地址：[小區名稱及具體地址]建筑面積：[x]平方米裝修內容：包括但不限于室內水電改造、防水工程、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等全部裝修項目（具體裝修內容以甲方與裝修施工方簽訂的裝修合同為準）。2.監理服務范圍乙方負責對甲方上述裝修工程從施工準備階段到竣工驗收階段進行全過程監理，具體包括但不限于以下方面：審核裝修施工方提交的施工組織設計、施工方案、進度計劃等文件，并提出意見和建議。檢查裝修工程所使用的原材料、構配件和設備的質量，對不符合要求的有權要求更換。監督裝修施工方按照施工規范、質量標準和合同約定進行施工，對施工過程中的質量問題及時提出整改意見，并跟蹤整改情況。檢查裝修工程的施工進度，對施工進度滯后的情況進行分析并協助甲方采取措施督促施工方加快進度。協調裝修工程各參建單位之間的關系，解決施工過程中出現的矛盾和問題。審核裝修工程的工程量及造價，對工程變更進行審核并提出意見。參與裝修工程的隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收，對驗收過程中發現的問題提出整改要求，并監督整改落實情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修工程的質量、進度、造價等方面的情況。對乙方不履行監理職責或監理工作不符合合同約定的，有權要求乙方改正或更換監理人員，直至解除合同。2.義務向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修設計文件、與裝修施工方簽訂的裝修合同等。協助乙方協調與裝修施工方及其他相關單位的關系，為乙方開展監理工作提供必要的條件。按照本合同約定向乙方支付監理費用。對乙方提出的合理建議和意見應予以采納，并積極配合乙方開展監理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取監理費用。要求甲方提供開展監理工作所需的相關資料。對裝修工程施工過程進行檢查、監督，對不符合要求的有權要求整改。根據監理工作需要，有權聘請相關專業人員協助開展工作。2.義務組建專業的監理團隊，配備具備相應資質和經驗的監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家有關法律法規、工程建設標準和本合同約定，認真履行監理職責，確保裝修工程質量、進度和造價符合要求。定期向甲方報送監理月報、季報和總結報告，及時匯報裝修工程的進展情況、存在的問題及解決措施。對裝修工程施工過程中出現的質量、安全、進度等問題，應及時采取措施進行處理，并向甲方報告。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和裝修工程相關信息。協助甲方辦理裝修工程竣工驗收備案等相關手續。三、監理費用及支付方式1.監理費用本合同監理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致監理工作范圍增加或變更的除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程基礎完工并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程主體完工并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工驗收合格且乙方提交全部監理資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付監理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監理工作，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，導致乙方無法正常履行監理職責的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更裝修工程內容、標準或要求，導致乙方監理工作增加或變更的，甲方應按照實際增加或變更的工作量向乙方支付額外的監理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行監理職責，導致裝修工程出現質量問題、進度延誤或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工方采取措施進行整改，直至達到合同要求，所發生的費用由乙方自行承擔。若乙方未按照本合同約定的時間和內容向甲方報送監理月報、季報和總結報告等資料，每逾期一日，應按照監理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的監理費用。若乙方監理人員擅自離崗或不履行職責，乙方應及時更換監理人員，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或裝修工程相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照監理費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具