小產權買賣合同協議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內部格局為[詳細描述房間分布，如三室一廳一廚兩衛等]。3.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施清單，如前后院、地下室、停車位等]，具體情況如下：前院面積約為[x]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥地]，可用于日常活動或種植花草。后院面積約為[x]平方米，地面狀況[描述，如土地較為平整]，可根據個人需求進行改造利用。地下室面積約為[x]平方米，層高[x]米，空間較為規整，可用于儲存物品或作為其他功能性空間。停車位位于[具體位置]，可停放[車輛類型及數量，如一輛小型汽車]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該小產權房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等，但因小產權房性質導致無法辦理某些常規手續的除外。在房屋交付前，負責處理好該房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，確保乙方接收房屋后無額外費用負擔。按照協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和改造，但不得違反法律法規及本協議約定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真閱讀并理解本協議各項條款，知曉購買小產權房存在的風險，并愿意自行承擔相應后果。在接收房屋后，應妥善保管房屋及附屬設施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方辦理與房屋交付相關的手續，如驗收房屋等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛的，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗應能夠正常開關，玻璃無破損。水電線路應暢通，能夠正常使用，相關設施設備（如燈具、水龍頭、插座等）應完好無損。附屬設施應按照本協議約定的狀態交付，前院、后院、地下室、停車位等應符合相應的描述和要求。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料，如房屋原始建造資料、水電燃氣開戶信息等。雙方共同對房屋及附屬設施進行現場驗收，填寫驗收清單。如發現問題，甲方應負責在規定時間內整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方在驗收清單上簽字確認，視為房屋正式交付。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，無法辦理國家統一頒發的房產證，乙方對此已知悉并自愿購買。乙方享有對該房屋的占有、使用、收益權利，但不享有該房屋的處分權（包括但不限于轉讓、抵押等）。2.若今后因政策變化或其他原因導致該房屋能夠辦理產權登記手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，辦理產權登記手續所需的一切費用由乙方承擔。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋權益，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以全額賠償。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補