山地轉讓承租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），并愿意將該山地的相關權益轉讓/出租給乙方，乙方有意受讓/承租該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山、有部分樹木植被等情況]，地面附著有[如有相關附著物，詳細列舉，如簡易房屋、水井等]。4.山地用途：乙方受讓/承租該山地的用途為[約定的使用用途，如林業種植、養殖、旅游開發等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款/租金。有權監督乙方按照合同約定使用山地。在轉讓/租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，有權進行轉讓/出租，并向乙方提供相關權屬證明文件及其他必要文件，確保乙方能夠合法使用該山地。按照合同約定向乙方交付山地，確保山地交付時的現狀符合本合同約定。協助乙方辦理與該山地相關的手續，如必要的備案登記等（如有），費用由[雙方約定承擔方]承擔。在轉讓/租賃期限內，甲方應保證該山地不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途使用該山地。在轉讓/租賃期限內，乙方有權對山地進行合理的開發利用，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款/租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。合理開發利用山地，不得進行破壞性、污染性等損害山地及周邊環境的行為。在使用過程中，應采取必要的環保措施，保護生態環境。負責對山地進行維護和管理，承擔相關費用。如因乙方使用不當導致山地損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。在轉讓/租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將山地及附屬設施設備等返還給甲方，并保證山地及相關設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。三、轉讓款/租金及支付方式1.轉讓款/租金金額若為山地轉讓，轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。若為山地租賃，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期限內租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式一次性支付：若選擇一次性支付轉讓款/租金，乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款/租金支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款/租金的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉讓款/租金的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余的轉讓款/租金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、轉讓/租賃期限1.轉讓期限：若為山地轉讓，轉讓期限自本合同生效之日起至[轉讓期限屆滿日期]止，共計[x]年。2.租賃期限：若為山地租賃，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃屆滿日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合合同約定，甲方應按照轉讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用山地，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款/租金，并賠償乙方的全部損失。若因甲方原因導致該山地存在權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款/租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復山地原狀。如乙方無法恢復原狀，應承擔相應的修復費用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對山地進行維護管理或造成山地損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方在轉讓/租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將山地及附屬設施設備返還給甲方或返還時不符合完好狀態，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償款，并承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部