小面積房間出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小面積房間出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的房間位于[具體地址]，房間面積約為[x]平方米。該房間為[具體房型，如單人間、雙人間等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如床、桌椅、衣柜、空調等]。2.乙方有權使用該房間及相關附屬設施，同時可與甲方共同使用房屋內的共用區域，如走廊、衛生間、廚房等（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金不包括水電費、物業費等其他費用。2.乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，甲方收款后應出具收款憑證。3.甲方有權根據市場行情及實際情況調整租金，但應提前__個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施的完好以及乙方應承擔的各項費用的支付。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如房屋及其附屬設施無損壞且乙方結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行修復或更換。3.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的居住生活。在租賃期間，如需進入乙方房間，應提前通知乙方。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應愛護房屋內的環境衛生，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。水電費按照實際使用量結算，乙方應在收到繳費通知后的__日內繳納。2.如乙方未能按時繳納上述費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。七、維修責任1.租賃期間，因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.因不可抗力或自然損耗等非乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應及時進行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于房屋及其附屬設施的維修，雙方應積極配合。乙方發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內進行處理。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋或改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.若因不可抗力致使本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方逾期支付租金超過__日或未經甲方書面同意擅自轉租房屋、改變房屋結構或用途等，甲方有權單方面解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具