小木屋維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小木屋具體地址]的小木屋（以下簡稱"該小木屋"），需要進行維修服務；乙方具備提供小木屋維修服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修該小木屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小木屋現狀該小木屋為[小木屋建筑結構，如木質結構]，建筑面積約為[x]平方米，共[x]層。目前存在[詳細列舉小木屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等問題，影響正常使用及居住安全。2.維修范圍及內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復破損的瓦片，更換老化的防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻體維修：對有裂縫的墻體進行修補加固，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，保證墻體外觀整潔、結構穩定。門窗維修與更換：檢查門窗的密封性和開合情況，對損壞的門窗進行維修，必要時更換新的門窗，提高門窗的隔音、隔熱及安全性。室內設施維修：維修或更換損壞的水電線路、燈具、插座等室內設施，確保水電使用正常。其他：[如有其他特殊維修項目，在此詳細說明]3.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范和標準進行維修，確保維修后的小木屋符合安全使用要求，各項維修部位達到合格標準。具體如下：屋頂維修：維修后的屋頂應平整，無積水現象，防水效果良好，在正常使用情況下不再出現漏水問題。墻體維修：修補后的墻體表面平整、光滑，顏色均勻一致，與原墻體無明顯色差，裂縫修補牢固，不再出現開裂現象。門窗維修與更換：門窗安裝牢固，開合順暢，密封良好，五金配件齊全且能正常使用，隔音、隔熱效果符合相關標準。室內設施維修：水電線路安裝規范，燈具、插座等設施能夠正常使用，無漏電、短路等安全隱患。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容及標準進行維修。在乙方維修工作不符合約定時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該小木屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有建筑圖紙等，以便乙方了解小木屋的原始狀況。協助乙方做好維修期間的相關協調工作，如提供必要的工作場地、協調相鄰關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修工作完成后，及時對維修成果進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容及標準，組織專業技術人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計劃應包括維修進度安排、質量保障措施、安全注意事項等內容。維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。在維修工作完成后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。對維修工作中涉及的技術資料、維修記錄等進行整理歸檔，并在維修工作完成后提交給甲方備案。在維修后的質保期內，對維修部位承擔質量保修責任。質保期自維修工作驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次小木屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成屋頂維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成墻體維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成門窗維修與更換及室內設施維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]個工作日內完成全部維修工作。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的除外。2.如遇不可抗力因素，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.若因甲方原因導致維修工作無法按計劃進行，如資料提供不及時、協調工作不到位等，乙方有權要求甲方順延維修期限，并承擔因此給乙方造成的損失。4.在維修期限內，乙方應合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如乙方未按本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的詳細記錄、質量檢驗報告等相關資料。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入維修期限。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合驗收標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部維修費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容及標準進行維修，或未在約定的維修期限內完成維修工作，應承擔違約責任，按照本協議第四條第4款的約定向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議維修費用總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各