小區(qū)租用琴房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在小區(qū)內(nèi)租用琴房的需求，甲方同意將其所有的位于[小區(qū)具體地址]的琴房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就琴房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.琴房位置及面積甲方出租給乙方的琴房位于[小區(qū)具體棟數(shù)及單元]的[樓層及房間號]，建筑面積為[x]平方米。琴房內(nèi)配備有[具體品牌及型號]鋼琴一臺(tái)，以及相應(yīng)的琴凳、樂譜架等基本設(shè)施。2.琴房用途該琴房僅用于乙方個(gè)人進(jìn)行音樂練習(xí)、演奏等與音樂相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.使用時(shí)間乙方可在每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]內(nèi)使用琴房，但需提前與甲方溝通協(xié)調(diào)使用的具體日期和時(shí)間段，并按照甲方的要求進(jìn)行預(yù)約登記。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定和其他實(shí)際情況，對乙方的使用時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對琴房的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用琴房及設(shè)施設(shè)備。根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定和實(shí)際情況，有權(quán)對琴房的使用時(shí)間、使用規(guī)則等進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、暫停乙方使用琴房直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證琴房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。為乙方提供必要的安全保障措施，如確保琴房門鎖安全可靠，定期檢查琴房的水電設(shè)施等，保障乙方在使用琴房過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方辦理琴房的交付手續(xù)，并提供相關(guān)的使用說明和注意事項(xiàng)。尊重乙方的合理使用需求，在不違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，盡量為乙方提供便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式使用琴房及附屬設(shè)施設(shè)備。對琴房的設(shè)施設(shè)備如有合理的使用需求或建議，可向甲方提出，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。正確使用琴房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因造成琴房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在琴房內(nèi)從事違法違規(guī)或影響小區(qū)其他居民正常生活的活動(dòng)。使用琴房時(shí)應(yīng)保持安靜，避免干擾他人。妥善保管琴房內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將琴房轉(zhuǎn)租給他人或與他人共同使用。使用完畢后，應(yīng)按照甲方的要求清理琴房，保持琴房的整潔衛(wèi)生，并關(guān)閉琴房的水電設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的形式支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且琴房及附屬設(shè)施設(shè)備未出現(xiàn)損壞等情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е虑俜考霸O(shè)施設(shè)備損壞或乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于琴房的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致琴房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)通知或未承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.日常保養(yǎng)乙方在使用琴房過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對琴房內(nèi)的鋼琴等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用和良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用琴房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.若甲方擅自調(diào)整琴房使用時(shí)間等約定，給乙方造成不便的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際受到的影響，酌情減免租金或支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用琴房直至乙方支付租金及違約金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變琴房用途、將琴房轉(zhuǎn)租給他人或與他人共同使用、違反小區(qū)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)其他居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定正確使用琴房及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清理琴房，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如一年]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，以此類推。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法