小產權房合同糾紛協議?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就小產權房事宜產生糾紛，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小產權房位置本協議所涉及的小產權房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋現狀該小產權房目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。如乙方違反本協議約定，甲方有權依據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應向乙方如實告知小產權房的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應協助乙方辦理與該小產權房相關的手續，在力所能及的范圍內提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和信息。乙方對該小產權房享有在本協議約定范圍內的使用、占有等權益。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。乙方應合理使用該小產權房，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。乙方應遵守國家法律法規及當地關于小產權房的管理規定，如有因乙方原因導致的違法違規行為，由乙方自行承擔責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方以[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付款項。2.付款時間若為一次性付款，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部款項支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下時間節點付款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付總款項的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付總款項的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在[具體日期]前，支付剩余款項，即人民幣[x]元。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付全部款項后的[x]日內，將該小產權房交付給乙方。2.交付標準交付時，房屋應保持本協議約定的現狀，甲方應保證房屋及屋內設施設備能正常使用。3.手續辦理甲方應協助乙方辦理與該小產權房相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結清證明等。因該小產權房性質特殊，無法辦理正規產權登記手續，但甲方應協助乙方辦理可能涉及的其他相關手續，如居住證明等，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付全部款項，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該小產權房另行處置或設置權利限制，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已付全部款項，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已付款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。若乙方違反國家法律法規及當地關于小產權房的管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議