工廠閣樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的閣樓（以下簡稱"該閣樓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[工廠具體地址]內(nèi)，具體樓層為[x]樓，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。閣樓整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，采光良好，通風條件佳。2.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面及天花板基本保持完好，水電線路鋪設(shè)齊全，具備基本的使用功能。但乙方應知曉，閣樓可能存在一些自然損耗，如墻面局部輕微裂縫、地面有少量磨損等情況，甲方對此已如實告知乙方。3.附屬設(shè)施：閣樓所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防設(shè)施、照明燈具、通風設(shè)備等，均隨閣樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應確保附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時能夠正常使用，但對于一些因正常使用年限可能導致的老化、損壞等情況，甲方不承擔額外的維修或更換責任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閣樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完閣樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實際接收該閣樓并確認無任何質(zhì)量問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因閣樓產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該閣樓的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該閣樓的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進行現(xiàn)場查看等，確保乙方能夠順利接收閣樓。在本合同簽訂后，負責辦理與該閣樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)（如有），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。如因甲方原因未能按時辦理完相關(guān)手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方支付首付款后，及時向乙方交付該閣樓的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于閣樓的原始設(shè)計圖紙、水電線路圖等。在乙方支付尾款前，保證該閣樓的現(xiàn)狀保持不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對閣樓進行任何改動或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式接收該閣樓，并在接收后按照自身意愿對閣樓進行合理使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在接收該閣樓后，應遵守國家法律法規(guī)及工廠的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用閣樓從事違法違規(guī)活動。負責該閣樓接收后的日常維護、保養(yǎng)及管理工作，承擔因使用閣樓產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收閣樓時，應認真檢查閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。如乙方未在接收時提出異議，視為乙方認可閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。四、閣樓交付及接收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該閣樓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日將閣樓的鑰匙及相關(guān)資料交至雙方約定的地點，乙方應在交付日當場對閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于閣樓的面積、結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、水電線路、消防設(shè)施、通風設(shè)備等是否符合本合同約定及正常使用要求。3.接收確認：乙方在驗收合格后，應簽署閣樓接收確認書，確認已收到該閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其現(xiàn)狀無任何異議。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應立即向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合乙方要求。整改完成后，乙方應重新進行驗收，驗收合格后方可簽署接收確認書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該閣樓存在產(chǎn)權(quán)登記且甲方能夠協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。如乙方因此要求解除本合同，甲方應在乙方提出解除合同后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項退還乙方，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同第三條關(guān)于保證閣樓產(chǎn)權(quán)無糾紛及如實告知閣樓情況的義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方損失的金額進行全額賠償。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理閣樓交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自對閣樓進行改動或破壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行