小木屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小木屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小木屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小木屋位置：該小木屋位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.小木屋結構及面積：小木屋為[木屋結構類型，如木質框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。屋內設有[具體房間布局及設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等，可分別描述各房間的大致情況]。3.附屬設施：小木屋附帶[詳細說明附屬設施，如小院、車庫、儲物間等，分別描述其面積、狀況等]。小院地面為[地面材質，如水泥地面、石板地面等]，車庫為[車庫類型，如簡易車庫、封閉式車庫等]，儲物間面積為[x]平方米，用于存放[可存放物品示例]。4.周邊環境：小木屋周邊環境優美，臨近[周邊自然景觀或人文景觀，如森林、湖泊、溪流、公園等]，空氣清新，景色宜人，適宜居住和休閑度假。周邊交通狀況良好，距離[主要交通樞紐或道路的距離及交通方式]較近，方便出行。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取小木屋的出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付價款及履行其他義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的小木屋擁有合法的所有權，有權處分該小木屋，且該小木屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因導致小木屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小木屋的真實狀況，包括但不限于房屋結構、質量、使用年限、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理小木屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費中應由甲方承擔的部分。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得小木屋產權，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付小木屋前，負責對小木屋進行必要的修繕和維護，確保小木屋處于正常可使用狀態。交付時，保證小木屋及其附屬設施完好無損，各項設備能夠正常運行。如交付時小木屋存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行修復或更換，如甲方未及時履行修復義務，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付修復費用后的[x]日內支付給乙方。按照合同約定的時間和方式向乙方交付小木屋及相關附屬設施，并提供小木屋的相關資料，如房屋產權證書、建設規劃許可證等復印件。交付時間為[具體交付日期]，交付地點為小木屋所在地。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付小木屋及相關附屬設施，并保證所交付的小木屋符合合同約定的標準。有權要求甲方協助辦理小木屋的產權過戶手續，并在辦理過程中享有知情權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付小木屋的出售價款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，應明確每期支付的金額、時間節點等]。按照合同約定接受小木屋及相關附屬設施，并在接收后對小木屋進行合理使用和維護，不得擅自改變小木屋的結構和用途。如因乙方擅自改變小木屋結構或用途導致小木屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收小木屋后，承擔小木屋的物業管理費用、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.小木屋出售價款：雙方約定，該小木屋的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理完小木屋產權過戶手續，并取得新的產權證書后的[x]日內，乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方按照合同約定將小木屋及相關附屬設施交付給乙方，且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付與驗收1.交付甲方應按照合同約定的時間和地點向乙方交付小木屋及相關附屬設施。交付時，甲方應確保小木屋內外清潔干凈，門窗、水電、通訊等設施正常運行，附屬設施齊全完好。甲方應向乙方提供小木屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建設規劃許可證、質量檢驗報告等復印件，并在交付清單上詳細注明小木屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息，雙方簽字確認。2.驗收乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內對小木屋及相關附屬設施進行驗收。如乙方在驗收過程中發現小木屋存在質量問題或附屬設施損壞等不符合合同約定的情況，應在驗收期限屆滿前及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后的[x]日內對存在問題進行整改或修復，直至符合合同約定標準。整改或修復完成后，乙方應再次進行驗收，如仍不符合要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方繼續整改或承擔違約責任。經乙方驗收合格后，雙方簽署小木屋交付確認書，確認小木屋已正式交付給乙方，交付日期以交付確認書簽署之日為準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付小木屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所交付的小木屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得小木屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的價款、賠償乙方因此產生的直接經濟損失及可得利益損失等。同時，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞或提供虛假小木屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方提供虛假信息給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小木屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部修復費用及賠償責任。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續或拒絕接收小木屋及相關附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為辦理過戶手續額外支出的費用、因乙方拒絕接收導致的房屋閑置損失等。同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各