工廠租賃給飯?zhí)煤贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營飯?zhí)茫瑸槊鞔_雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[工廠具體地址]，面積為[x]平方米的工廠場地租賃給乙方使用。該場地東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。場地內(nèi)包含[列舉場地內(nèi)已有的相關(guān)設(shè)施，如建筑物、水電設(shè)施等]。2.飯?zhí)媒?jīng)營用途乙方租賃該場地用于為甲方工廠內(nèi)的員工提供餐飲服務(wù)，經(jīng)營飯?zhí)?。乙方?yīng)按照國家相關(guān)食品安全標準及行業(yè)規(guī)范，提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、美味的餐食。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施。水電供應(yīng)接入點位于[水電接入點具體位置]，水電費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)保證在租賃期間水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個月書面告知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季度租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方飯?zhí)媒?jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、食品安全標準或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標準，提供的場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理飯?zhí)媒?jīng)營所需的相關(guān)證照，如食品經(jīng)營許可證等，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但辦理證照的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對租賃場地進行維修、改造或因公共利益需要收回場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營飯?zhí)?。有?quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并保證場地的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及食品安全標準，合法經(jīng)營飯?zhí)茫_保提供的餐食安全、衛(wèi)生、符合質(zhì)量要求。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如有違規(guī)行為，應(yīng)及時整改。自行承擔(dān)飯?zhí)媒?jīng)營所需的設(shè)備采購、食材采購、人員招聘、工資發(fā)放、水電費、物業(yè)費等一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營飯?zhí)玫?，甲方?yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定提前收回場地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)、食品安全標準或本合同約定經(jīng)營飯?zhí)?，?dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照逾期交還期間租金標準的[x]倍向甲方支付場地占有使用費，并承擔(dān)場地及設(shè)施的修復(fù)或賠償費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達或其他方式送達的，對方簽收之日視為送達。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________