居然之家歐凱龍合同協議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[乙方法人姓名/乙方身份證號碼]地址：[乙方公司地址/乙方居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為居然之家歐凱龍的運營主體，擁有相關場地、設施及服務資源，乙方有意與甲方就相關事宜達成合作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）場地使用1.甲方同意將位于[居然之家歐凱龍具體場地位置]的場地（以下簡稱"該場地"）租賃給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，場地用途為[具體經營業態，如家居展示、銷售等]。2.場地配套設施包括但不限于水、電、照明、通風、消防等設施，甲方應確保在租賃期間內正常運行，以滿足乙方經營需求。（二）服務內容1.甲方為乙方提供居然之家歐凱龍統一的市場推廣服務，包括但不限于線上線下廣告宣傳、促銷活動策劃與執行等，以提升乙方品牌知名度和銷售業績。2.甲方負責市場的整體運營管理，包括但不限于制定市場規則、維護市場秩序、處理消費者投訴等，為乙方營造良好的經營環境。3.甲方提供專業的物業管理服務，涵蓋場地清潔、安保、設施維護等方面，確保場地安全、整潔、有序。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、市場規則或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。根據市場運營需要，有權制定和調整統一的市場管理制度和規則，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定，按時向乙方交付符合約定用途的場地及相關配套設施，并確保其正常使用。履行統一的市場推廣和運營管理職責，為乙方提供必要的支持和服務，促進乙方業務發展。負責場地及設施的維修、保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方經營活動不受影響。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營決策，但乙方經營活動應符合法律法規及市場規則要求。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營，并按照自身經營策略開展業務活動。有權要求甲方按照合同約定提供場地、服務及設施維護等支持。對甲方的市場推廣活動有知情權和參與權，可根據自身需求提出合理建議。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合法經營，遵守國家法律法規、市場規則以及甲方制定的各項管理制度，誠信經營，維護居然之家歐凱龍的市場形象和聲譽。按照合同約定的場地用途使用場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。配合甲方開展統一的市場推廣和運營管理活動，積極參與甲方組織的各類促銷活動，提供必要的信息和支持。負責自身經營范圍內的商品質量、售后服務等工作，妥善處理消費者投訴和糾紛，維護消費者合法權益。如因乙方原因引發的糾紛給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及相關費用（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定賬戶支付租金。2.租金調整：本合同租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。（二）其他費用1.乙方應承擔場地使用過程中的水電費、物業費等相關費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，由甲方代收代繳；物業費按照每月每平方米人民幣[x]元收取，乙方應與租金支付周期同步向甲方支付。2.如乙方因經營需要使用甲方提供的額外服務或設施（如專用展示區域、特殊廣告位等），應按照甲方另行制定的收費標準支付相應費用。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。五、場地交付與返還（一）場地交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及配套設施進行查驗，并簽署場地交付確認書。2.如場地交付時存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合要求后再交付乙方使用。因場地交付延遲給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）場地返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在合同約定的期限內將場地及配套設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的場地應保持清潔、衛生，設施設備應正常運行，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應在場地返還前結清所有租金、水電費、物業費等相關費用，并辦理完畢場地交接手續。如乙方未按時返還場地或未結清費用，甲方有權采取相應措施，由此產生的一切費用和損失均由乙方承擔。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案、施工計劃等相關資料。甲方應在收到申請后[x]個工作日內進行審核，如審核通過，乙方方可進行裝修施工。（二）裝修要求1.乙方的裝修設計和施工應符合國家法律法規、建筑安全規范以及居然之家歐凱龍的整體裝修風格要求。不得擅自改變場地主體結構和外觀，不得影響其他商戶的正常經營和市場整體形象。2.裝修施工期間，乙方應遵守甲方制定的施工現場管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故或對第三方造成的損失，由乙方承擔全部責任。（三）裝修費用乙方自行承擔裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交裝修費用清單及相關票據。（四）裝修物的處理1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對場地進行的裝修、改造形成的裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經營需要，在租賃期限內對場地進行了重大裝修投入，可與甲方協商裝修物的補償事宜。2.甲方有權根據市場整體規劃和運營需要，決定是否對乙方的裝修物進行保留、改造或拆除。如甲方決定拆除乙方的裝修物，乙方應予以配合，且甲方無需對乙方進行任何補償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或提供相關設施、服務，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的租金及相關費用外，還應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方自主經營權或未履行市場推廣、運營管理等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定對場地及設施進行維修、保養，影響乙方正常經營的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；因維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及相關費用不予退還。3.若乙方在租賃期限內提前終止本合同，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權扣除乙方已支付的租金及相關費用中尚未履行部分對應的金額，剩余部分退還乙方。4.若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方原因引發的糾紛導致甲方聲譽受損，甲方有權要求乙方采取措施消除影響，并賠償相應損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本合同可根據實際情況協商解除或變更，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應以書面形式送達對方。送達方式可采用直接送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。2.如采用直接送達方式，送達地址為合同中雙方填寫的地址；如采用郵寄送達方式，以郵件發出后[x]個工作日視為送達；如采用電子郵件送達方式，以郵件成功發送且對方能夠正常接收視為送達。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內。（四）其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份