小區(qū)房租轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用。4.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)裝修情況、家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板；配備有一張床、一個(gè)衣柜、一臺(tái)空調(diào)、一臺(tái)冰箱、一臺(tái)洗衣機(jī)等]。雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備在本協(xié)議簽訂時(shí)均能正常使用，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.原租賃合同到期后，若甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[x]日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件。保證該房屋符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人，確保乙方在租賃期間正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等事宜，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方協(xié)助維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。除上述情況外，其他正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿或原租賃合同到期后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2