小區門面免租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方在[具體事項或情況說明]中表現出的積極作用/為小區做出的貢獻/雙方的友好合作關系等原因，甲方愿意為乙方提供小區門面的免租使用優惠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門面位置：位于[小區具體名稱]小區內[具體樓棟號及方位描述]的門面房，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門面用途：乙方承諾僅將該門面用于[約定的經營或使用用途，如餐飲服務、零售商店、便民服務等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.門面現狀：甲方將以門面房現狀交付乙方使用，乙方已對門面房的現有狀況進行了充分了解，并認可接收。門面房內現有[列舉現有設施設備，如水電設施、照明設備、門窗等]，乙方應在使用過程中合理使用和維護，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。二、免租期限1.本合同的免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.若乙方在免租期限屆滿前提前終止本合同，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方在免租期限屆滿后仍繼續使用門面房，且未與甲方達成續租協議的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付房屋占有使用費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對門面房的使用情況進行監督檢查。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證門面房符合安全使用標準，具備正常使用功能，確保乙方在免租期限內能夠安全、正常使用。負責門面房的主體結構維修，承擔因門面房主體結構問題導致的維修費用。協助乙方辦理與門面房使用相關的必要手續（如有），提供相關證明文件。不得擅自提前收回門面房，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在免租期限內，有權按照本合同約定使用門面房。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。法律、法規規定的其他權利。2.義務嚴格按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。承擔門面房在免租期限內的水電費、物業費、衛生費等因使用門面房而產生的費用。妥善保管門面房內的設施設備，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得對門面房進行裝修、改造或增設他物。若乙方確需進行必要的裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造應符合相關法律法規及小區管理規定，不得影響門面房的整體結構和外觀，不得侵犯其他業主的合法權益。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況告知甲方，并在合同終止或解除時，按照甲方要求恢復門面房原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。遵守小區的各項規章制度，維護小區的環境衛生和公共秩序，不得從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。在免租期限屆滿后，應按時將門面房騰空并交還給甲方，門面房內的物品應清理干凈，不得留存雜物。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回門面房或未履行相關義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照本合同免租期限內乙方應承擔租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變門面房用途、轉租給第三方、損壞門面房內設施設備、未按時支付相關費用、未按要求恢復門面房原狀等，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除合同，收回門面房，乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空并交回門面房。3.若乙方在免租期限屆滿后仍繼續使用門面房，且未與甲方達成續租協議的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，并有權要求乙方立即騰空并交回門面房，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門面房平