小區配建租賃房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的配建租賃房一套，乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本租賃房位于[小區名稱]內[具體樓棟號及單元號][樓層及房號]。2.房屋面積：該租賃房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方交付房屋時，該房屋內配備有如下設施設備：[詳細列舉設施設備清單，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）以及其他附屬設施（燈具、門窗等）]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本租賃房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金成本大幅上升，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還房屋及附屬設施設備且無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如有下列情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業費等費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。乙方損壞房屋及附屬設施設備，未按照約定進行賠償的，甲方有權從押金中扣除維修費用或賠償金額。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權從押金中扣除修復費用或要求乙方承擔相應的賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，以確保房屋的安全和正常使用。在檢查或維護過程中，甲方有權提前通知乙方進入房屋。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務：甲方應按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用。甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔因房屋質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的水、電、燃氣、物業等費用的開戶及繳費手續。租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將房屋恢復原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。2.義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣、物業等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設施設備。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋面防水、外墻滲漏等質量問題的維修。對于房屋內的設施設備，如因自然損耗或質量問題需要維修的，甲方應及時進行維修。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃期間因自身使用不當導致的設施設備損壞的維修。如發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修義務范圍內的維修費用由甲方承擔。屬于乙方維修義務范圍內的維修費用由乙方承擔。如因雙方責任不清導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時，甲方有權要求次承租人騰退房屋。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔房屋占用期間的費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充