小吃街?jǐn)偽怀鲎夂贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小吃街?jǐn)偽怀鲎馐乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：位于[小吃街具體名稱及詳細(xì)地址]的第[x]號(hào)攤位。2.攤位面積：該攤位面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該攤位經(jīng)營[小吃具體品類及相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目描述，如：烤串類，包括羊肉串、牛肉串等各類烤串及飲品銷售]。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及小吃街的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法違規(guī)、有害健康及與小吃街整體定位不符的項(xiàng)目。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還攤位。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及小吃街實(shí)際情況確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期，如每月的第[x]日前]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還攤位且攤位設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)小吃街進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、小吃街管理規(guī)定及本合同約定。在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定或小吃街管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)小吃街的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用攤位。按照本合同約定向乙方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)等。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致水電供應(yīng)中斷等影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，盡量減少乙方損失。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或改變本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的經(jīng)營條件，保障自身正常經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方在遵守法律法規(guī)、小吃街管理規(guī)定及本合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)在租賃期內(nèi)使用攤位產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、小吃街管理規(guī)定及本合同約定，誠信經(jīng)營，保證所售小吃的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)食品，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變攤位用途。若乙方確需對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造方案不得影響小吃街整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他租戶利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀交還甲方。愛護(hù)攤位及小吃街的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成攤位或公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。配合甲方及小吃街管理方的管理工作，遵守小吃街的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、消防安全等各項(xiàng)規(guī)定，按照要求配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔衛(wèi)生。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題應(yīng)及時(shí)整改。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方，同時(shí)保證攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無任何欠費(fèi)及遺留問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供攤位或經(jīng)營條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金總額的[x]%。若甲方擅自提高租金或改變本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同履行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)、小吃街管理規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)攤位及公共設(shè)施設(shè)備，故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時(shí)交還攤位或未將攤位恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理攤位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的押金不予退還。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。在租賃期內(nèi)，若小吃街因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要拆除或改造，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，甲方退還乙方剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲