小院土地出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處小院土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該小院土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.土地面積經雙方測量及確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質該土地性質為[土地性質，如集體建設用地、宅基地等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出售款。對該土地享有合法的處分權。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。協助乙方辦理與該土地相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶登記等手續（如可辦理過戶），所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，向乙方交付該土地及地上附屬物（如有），并保證交付時該土地及地上附屬物（如有）保持原狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付土地購買款。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。在取得該土地合法權益后，依法享有對該土地的占有、使用、收益和處分權（如適用）。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付土地購買款。接受甲方交付的該土地及地上附屬物（如有），并按照約定使用該土地。在辦理與該土地相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、土地出售價格及付款方式（一）土地出售價格雙方協商確定，該小院土地出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部土地購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完與該土地相關的手續（如可辦理過戶）并取得相關證明文件后的[x]日內，乙方支付土地購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方按照合同約定將該土地及地上附屬物（如有）交付給乙方后的[x]日內，乙方支付剩余土地購買款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證該土地權屬清晰或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得該土地合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地購買款，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該土地及地上附屬物（如有），每逾期一日，應按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地購買款，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。3.如甲方在協助乙方辦理與該土地相關手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要文件和信息，導致手續無法辦理或延誤，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地購買款，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地購買款不予退還，同時乙方應按照土地出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該土地用途或進行違法建設等行為，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地購買款不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部經濟損失。3.如乙方在辦理與該土地相關手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要文件和信息，導致手續無法辦理或延誤，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，并按照土地出售價格的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致無法實現合同目的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地購買款不予退還，同時乙方應按照土地出售價格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。