小車庫改造超市合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小車庫，欲將其改造為超市，乙方具備相關改造及經營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就小車庫改造超市事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方提供的小車庫位于[具體地址]，面積為[x]平方米。乙方負責對該小車庫進行全面改造，包括但不限于拆除原有車庫結構、重新規劃空間布局、進行水電線路改造、墻面地面裝修、安裝超市所需的貨架、收銀系統、照明設備、通風設備等，確保改造后的空間符合超市經營的功能需求。2.超市經營內容改造完成后的超市經營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、煙酒等常見商品的銷售。乙方應按照相關法律法規及行業規范，合法經營超市，提供符合質量標準的商品和良好的購物環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的改造及經營活動，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務向乙方提供小車庫的合法產權證明或相關使用證明文件。協助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續，如消防、環保等（若有需要），提供必要的協助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取改造費用及經營收益。在改造及經營過程中，有權根據實際情況自主安排工作，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務負責小車庫改造工程的設計、施工、采購及安裝等全部工作，確保改造工程質量符合國家相關標準和本合同要求。改造工程所需的全部費用由乙方自行承擔，包括但不限于材料采購、人工費用、設備租賃等。在改造過程中遵守相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。超市開業后，按照相關法律法規及行業規范合法經營，保證商品質量，明碼標價，提供優質的服務。定期向甲方提供超市經營情況報告，包括但不限于銷售額、庫存情況、利潤等。合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將改造后的小車庫及相關設施設備完好返還給甲方。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，小車庫改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本合同約定改造范圍內的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完工、裝修完成50%等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成且經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內進場施工，并在[預計竣工日期]前完成小車庫改造工程并交付甲方使用。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準，確保改造后的小車庫結構安全、功能完善、裝修美觀。超市經營應符合國家法律法規及相關行業規范，商品質量合格，服務規范。2.驗收改造工程分階段進行驗收，乙方應在各階段工程完工后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到報告及資料后[x]個工作日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用及因返工造成的工期延誤責任均由乙方承擔。超市開業后，甲方有權定期或不定期對超市經營情況進行檢查，如發現乙方存在違反法律法規或本合同約定的經營行為，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如乙方未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、產權及使用1.改造完成后，小車庫的產權仍歸甲方所有，乙方僅享有在本合同約定的期限內對改造后的超市進行經營使用的權利。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將超市經營權轉讓給第三方，不得對改造后的小車庫進行轉租、轉借或其他任何形式的處分行為。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停改造工程或停止超市經營，直至甲方支付全部費用及違約金為止，由此造成的工期延誤或經營損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行改造或經營，應負責無償返工或整改，直至達到合同要求，同時應按照改造費用或經營收益的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定擅自轉讓超市經營權、轉租或轉借小車庫等，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應在合同解除后[x]日內將小車庫及相關設施設備恢復原狀并返還給甲方。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同標的金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽