工業用地二手房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業用地具體地址]的工業用地及地上建筑物（以下統稱"標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地信息該工業用地面積為[x]平方米，土地性質為[工業用地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地位置：[詳細地理位置描述]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地上建筑物信息地上建筑物包括[建筑物名稱及用途，如廠房、辦公樓等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建成年份為[具體年份]，目前建筑物狀況良好，可正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的所有權及處分權，保證標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。2.義務向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、地上建筑物狀況等信息。協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。在合同簽訂前，保證標的物處于正常使用狀態，不得故意損壞或改變標的物的現狀。按照合同約定的時間和方式交付標的物給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協助辦理產權過戶手續。在支付全部款項后，有權獲得標的物的完整所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買標的物的款項。接受甲方交付的標的物，并按照標的物的現狀使用，不得擅自改變標的物的用途和結構。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。三、價款及支付方式1.標的物總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作部分購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完標的物產權過戶手續后的[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式實地交付：雙方應在交付日共同前往標的物所在地，由甲方將標的物的鑰匙、相關產權文件等交付給乙方，并進行現場交接確認。交付時，標的物應保持現狀，甲方應保證標的物內的水、電、氣等設施能夠正常使用。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向土地管理部門及房產管理部門申請辦理標的物的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費支出，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與