工廠出租工位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠，并愿意向乙方出租部分工位；乙方有意租賃甲方工廠的工位以滿足自身生產經營需求。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃工位具體描述1.工位位置：甲方將位于工廠內第[x]層第[x]區(qū)域的[x]個工位出租給乙方使用。該工位具體位置為從左至右第[x]個至第[x]個，前后范圍為距離墻面[x]米至[x]米處。2.配套設施：甲方提供的工位配備有[具體設施，如辦公桌椅、電源插座、網絡接口等]。乙方可正常使用該等配套設施，但應合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。3.使用面積：每個工位的使用面積為[x]平方米，乙方租賃的[x]個工位總面積為[x]平方米。4.使用期限：自本合同生效之日起[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取工位租金及相關費用。對乙方使用工位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因甲方自身原因需提前收回工位，應提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金標準向乙方支付違約金。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的工位及配套設施，并確保其正常運行。負責工廠公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。如需對工廠進行維修、改造等影響乙方正常使用工位的行為，應提前[x]日書面通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃工位相關的必要手續(xù)，如登記備案等（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定正常使用所租賃的工位及配套設施。有權要求甲方對工位及配套設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工位，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付工位租金及相關費用。合理使用所租賃的工位及配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成工位及配套設施損壞的，應負責修復或照價賠償。遵守甲方制定的工廠管理制度，包括但不限于安全制度、衛(wèi)生制度等，不得在工位內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃工位轉租給第三方。在租賃期滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時清理工位，返還所租賃的工位及配套設施，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方工位的租金為每月每平方米[x]元，每月租金總額為[x]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前以[現金/銀行轉賬/支票等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金[x]元。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行相關義務，甲方應在乙方返還工位及配套設施后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工位用途、損壞工位及配套設施、違反甲方工廠管理制度或未經甲方書面同意擅自轉租工位等，甲方有權要求乙方限期改正，并可按照每次[x]元的標準向乙方收取違約金；如乙方拒不改正或造成甲方其他損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的工位及配套設施、未履行維修保養(yǎng)義務或擅自提前收回工位等，乙方有權要求甲方限期改正，并可按照每次[x]元的標準向甲方收取違約金；如甲方拒不改正或造成乙方其他損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務或知識產權保護義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充