小區電梯改造合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方所在小區的電梯需要進行改造，乙方具備電梯改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區電梯改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造電梯的具體位置及數量本合同所涉及改造的電梯位于甲方小區內，共計[x]部電梯。具體電梯位置分別為：[詳細描述每部電梯所在的樓號、單元號等信息]。2.改造內容對電梯的機械系統進行全面檢查和維修，包括但不限于曳引機、導軌、轎廂、對重等部件的更換、調試，確保機械性能符合安全標準。更換電梯的電氣控制系統，包括控制柜、變頻器、線路等，實現電梯運行的智能化控制，提升運行效率和安全性。升級電梯的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置等，確保在各種情況下能夠有效保障乘客安全。對電梯轎廂進行翻新改造，包括內飾裝修、照明系統升級、通風系統優化等，提升乘坐的舒適性。根據國家相關標準和規范，對電梯的外觀進行更新設計和涂裝，使其與小區整體環境相協調。3.改造目標及質量標準乙方應確保改造后的電梯達到以下目標及質量標準：符合國家現行的電梯制造與安裝安全規范（GB7588）及相關強制性標準要求，通過質量技術監督部門的驗收合格。電梯運行平穩、舒適，噪音、震動等指標符合國家標準規定，提升乘客乘坐體驗。各項安全保護裝置功能齊全、可靠，能夠有效防止電梯發生安全事故。外觀設計美觀、大方，與小區整體建筑風格相匹配。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。改造完成后，有權按照合同約定的標準對電梯進行驗收。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于電梯原始設計圖紙、使用維護記錄、電梯所在建筑物的結構資料等，協助乙方進行改造方案的設計和施工。負責協調小區內與電梯改造相關的事宜，如清理改造現場周邊障礙物、協調居民配合改造工作等，確保改造工作順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在電梯改造期間，負責對電梯進行必要的安全管理和維護，防止因甲方原因導致電梯損壞或發生安全事故。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方提供改造所需的相關資料和協助，如因甲方原因導致資料提供不及時或協助不到位而影響改造進度和質量的，乙方不承擔責任。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的內容和要求，制定詳細的電梯改造方案，并提交甲方審核確認。組織專業技術人員進行施工，確保施工質量和安全，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。在改造過程中，定期向甲方匯報改造進展情況，及時解決改造過程中出現的問題。改造完成后，負責組織自檢工作，確保電梯各項性能指標符合合同要求，并向甲方提交自檢報告。協助甲方辦理電梯改造后的驗收手續，提供驗收所需的相關資料和文件。在質保期內，對改造后的電梯提供免費質保服務，定期進行回訪和維護保養，及時處理電梯出現的質量問題。質保期自電梯經質量技術監督部門驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的電梯改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含電梯改造所需的全部費用，除因甲方提出變更改造內容導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.電梯改造工程進度達到[具體進度節點，如完成機械系統改造的50%]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.電梯改造工程全部完成且乙方提交自檢報告后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.電梯經質量技術監督部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的電梯改造工程開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，并通知甲方。（二）竣工日期本合同約定的電梯改造工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期完成改造任務，如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因甲方提出變更改造內容或增加改造項目導致工程量增加，影響工期的；3.因甲方未按照合同約定提供相關資料或協助工作，導致乙方無法正常施工的；4.因質量技術監督部門等相關部門的檢查、驗收等工作延誤工期的；5.其他經甲方書面認可的合理原因導致工期延誤的。五、驗收（一）驗收標準改造后的電梯驗收應按照國家現行的電梯制造與安裝安全規范（GB7588）及相關強制性標準、本合同約定的質量標準進行。（二）驗收程序1.改造完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報告。2.甲方收到乙方的自檢報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內通知質量技術監督部門進行最終驗收。乙方應積極配合甲方及質量技術監督部門的驗收工作，提供驗收所需的全部資料和文件。4.經質量技術監督部門驗收合格后，視為本合同約定的電梯改造工程通過驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、質保期及售后服務（一）質保期質保期自電梯經質量技術監督部門驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。（二）售后服務1.在質保期內，乙方應定期對改造后的電梯進行回訪和維護保養，每[具體回訪周期，如季度]至少回訪一次，及時了解電梯的運行情況，發現問題及時處理。2.如電梯出現質量問題或故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[具體維修時間，如24小時]內到達現場進行維修。如因特殊情況無法按時到達現場的，乙方應提前通知甲方并說明原因。3.質保期內，乙方負責免費更換因質量問題損壞的電梯零部件，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的零部件損壞除外。4.質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，甲方如有需求，雙方可另行簽訂售后服務合同，約定服務內容和費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成電梯改造工程，每延誤一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致改造后的電梯驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在改造過程中違反國家相關法律法規或安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定提供售后服務或售后服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規定期限內未整改到位的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反合同約定的其他條款，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行