小產權房屋合同補充協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關于小產權房屋的買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.本補充協議所涉及的小產權房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該小產權房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、第三人主張權利等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應按照本補充協議及原合同的約定，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并確保房屋及附屬設施的正常使用功能。在交付房屋前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.甲方協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等，但因該房屋性質為小產權，辦理相關手續可能存在一定限制，甲方應如實告知乙方相關風險，且不承擔因手續辦理問題導致的乙方損失。4.甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取房屋價款。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因乙方原因導致未能及時驗收或提出異議，視為乙方認可房屋及附屬設施符合合同約定。3.乙方應遵守法律法規及當地關于小產權房屋管理的相關規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。因乙方原因導致的一切法律責任及損失，均由乙方自行承擔。4.乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定交付房屋及相關附屬設施，并享有該房屋的占有、使用權利。三、房屋價款及支付方式1.本補充協議項下房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本補充協議另有約定外）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：簽訂本補充協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應于[交付日期]前將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致甲方無法按時交付房屋，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。如因甲方自身原因逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房屋，無法辦理國家統一頒發的房屋產權證書，甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或購買憑證等資料，以證明甲方對該房屋擁有合法權益。2.乙方知曉并認可該房屋的產權性質，承諾不以任何理由要求甲方辦理國家統一的房屋產權證書。如因國家政策調整或其他原因導致該房屋產權狀況發生變化，雙方應協商解決，協商不成的，按照本補充協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.除本補充協議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本補充協議及原合同約定的各項義務。如一方違反本補充協議或原合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方逾期付款，除按照本補充協議約定支付違約金外，甲方有權暫停履行本補充協議約定的相關義務，直至乙方支付全部款項及違約金之日起恢復履行，因此導致的交付房屋期限順延等后果由乙方自行承擔。3.如甲方交付的房屋及附屬設施不符合合同約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改；如甲方拒絕履行或在合理期限內未能完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因導致本補充協議無法履行或部分無法履行，違約方應按照合同總價款的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因導致本補充協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的事項，按照原合同執行。2.本補充協