小區物業用房合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為[小區名稱]的建設單位/業主委員會，乙方為具備物業服務資質的企業，為明確雙方在小區物業用房使用及管理方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業用房位置本小區物業用房位于[具體樓號及房間號]，建筑面積為[x]平方米。該物業用房應符合國家及地方關于物業服務用房的相關規定，具備獨立、合理的使用功能，包括但不限于辦公室、會議室、倉庫等。物業用房的具體布局及設施配備見附件一《物業用房平面圖及設施清單》。2.使用期限本協議約定的物業用房使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如小區物業服務合同終止或解除，本協議相應終止。3.用途乙方應將物業用房僅用于本小區的物業服務活動，包括但不限于物業辦公、客服接待、維修維護工具及材料存放、業主檔案管理等與物業服務直接相關的用途，不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對物業用房的使用情況，確保乙方按照本協議約定的用途使用物業用房。對乙方違反本協議約定使用物業用房的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證物業用房的合法性及完整性，確保乙方在使用期限內能夠正常、安全地使用物業用房。協助乙方辦理與物業用房使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照法律法規及政策規定，承擔物業用房應繳納的相關稅費及其他費用（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在協議約定的使用期限內，有權按照本協議約定使用物業用房。根據物業服務需要，對物業用房的內部布局進行合理調整，但不得改變物業用房的主體結構及影響其安全使用性能，并應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用物業用房，不得擅自改變物業用房的用途或將其轉租、轉借他人。負責物業用房的日常維護、保養，確保物業用房及其設施設備處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成物業用房損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得對物業用房進行改建、擴建或拆除。在使用期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求將物業用房及相關設施設備完好無損地交還甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。承擔物業用房使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。三、費用及支付方式1.物業用房使用無需支付租金鑒于物業用房是為小區物業服務配套設置，甲方同意乙方在本協議約定的使用期限內無償使用物業用房。2.其他費用乙方應自行承擔物業用房使用過程中產生的水電費、物業費、維修費用等一切費用。乙方應按照相關規定及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納費用導致的一切后果由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證物業用房的合法性及完整性，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用物業用房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變物業用房的用途、轉租、轉借他人或進行改建、擴建、拆除等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對物業用房進行維護、保養，導致物業用房損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。若乙方未在使用期限屆滿或本協議終止后按照要求交還物業用房及相關設施設備，或交還時物業用房及設施設備存在損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任，并按照每日[x]元的標準向甲方支付逾期交還期間的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______