小區配建房屋合同協議?甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方在[小區名稱]開發建設過程中，根據相關規定配建有一定數量的房屋，乙方有意購買該小區配建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述房屋位置該小區配建房屋位于[小區具體地址]，[棟號及房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋性質及產權情況該配建房屋性質為[明確房屋性質，如保障性住房、回遷安置房等]。甲方承諾該房屋具備合法的建設手續，目前房屋產權登記手續正在辦理過程中，預計辦理至甲方名下后[具體期限]內協助乙方辦理產權過戶登記手續。房屋現狀房屋為[毛坯/精裝修]狀態，交付時包含以下附屬設施及設備：1.室內設施：[詳細列舉室內固定裝修及設施，如墻面地面裝修情況、門窗材質及規格、廚房衛生間潔具品牌及型號等]。2.室外設施：[描述與房屋相關的室外配套設施，如停車位情況（是否有專屬停車位及位置、數量）、小區綠化景觀情況等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取房屋價款。對房屋的質量、交付標準等情況進行說明和解釋。2.義務保證所售房屋符合國家及地方關于房屋建設、銷售的相關法律法規及政策要求，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋，并提供相關的交付憑證。在房屋產權登記手續辦理完畢后，按照約定及時協助乙方辦理產權過戶登記手續，因辦理產權過戶登記手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。負責協調處理與房屋相關的前期遺留問題，確保乙方能夠正常使用房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，保證房屋質量符合交付標準。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用權利。在甲方協助辦理產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供辦理房屋產權登記手續所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因乙方自身原因導致的辦理產權過戶登記手續延遲或額外產生的費用。三、房屋價款及支付方式房屋價款該小區配建房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金方式補足差額部分。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[x]日內前往指定地點辦理交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。3.如乙方在約定時間內未辦理交付手續，視為乙方認可房屋已符合交付條件，甲方有權按照合同約定收取相關費用，并承擔房屋交付后的風險。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，甲方應負責在[x]日內進行整改或解決問題，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有）。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方或其他第三方造成的損失。3.若乙方未能按照合同約定配合甲方及相關部門辦理產權過戶登記手續或提供虛假資料，導致辦理手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋交付標準清單、室內外設施設備清單等。甲方（蓋章）：_