工廠租賃合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處工廠場地及相關設施設備，乙方有意租賃該工廠用于生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠場地甲方將位于[具體地址]的工廠場地出租給乙方使用，該場地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。場地內現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及用途，如廠房、辦公樓、倉庫等]，其結構為[建筑結構類型]，建筑面積共計[x]平方米。2.設施設備甲方提供給乙方使用的設施設備包括但不限于生產設備[詳細列舉設備名稱、型號及數量]、辦公設備[如辦公桌椅、電腦、打印機等]、動力設備[如變壓器、配電箱等]、環保設備[若有]等，具體清單見本合同附件一《設施設備清單》。上述設施設備應處于正常可使用狀態，甲方應保證其具備滿足乙方生產經營需求的功能。3.附屬設施場地內的附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通風設施、通訊設施等。甲方應確保附屬設施的正常運行，并承擔日常維護、保養及維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃標的物及設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對租賃標的物或設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償款。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物及設施設備，并保證其符合約定的使用條件。負責租賃標的物及設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應相應減少租金或延長租賃期限。協助乙方辦理與租賃標的物相關的經營證照及手續，但費用由乙方承擔。保證租賃標的物不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物及設施設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響租賃標的物的結構安全及正常使用功能，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修、改造后的租賃標的物恢復原狀，或經甲方同意后折價歸甲方所有。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用的，有權要求甲方采取措施解決，或要求相應減少租金、延長租賃期限，如甲方未及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃標的物或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃標的物內的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用的繳納。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物及設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變租賃標的物用途的。擅自將租賃標的物轉租給第三方的。因乙方原因導致租賃標的物或設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。利用租賃標的物從事違法違規活動，給甲方造成不良影響或損失的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物及設施設備，導致乙方無法正常使用的。租賃標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，嚴重影響乙方正常經營的。未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。3.如乙方擅自對租賃標的物進行裝修、改造，未經甲方書面同意或不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔。如乙方拒絕履行，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同