山區(qū)土地售賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其售賣(mài)予乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如閑置、有附著物等情況]，地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、土地售賣(mài)價(jià)格及付款方式1.售賣(mài)價(jià)格：雙方商定該土地的售賣(mài)總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額表述]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額表述]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余土地價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地售賣(mài)價(jià)款。對(duì)該土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證能夠順利將該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本合同簽訂后至土地交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得對(duì)土地進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。在乙方按照合同約定支付各期款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方交付該土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地價(jià)款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本合同約定的用途合理使用該土地。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地售賣(mài)價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收該土地后，承擔(dān)對(duì)土地的管理、維護(hù)等責(zé)任，不得因自身原因損害土地及周邊環(huán)境。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）以及與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、資料等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要補(bǔ)充提供資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決和提供，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣(mài)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地售賣(mài)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或?qū)ν恋剡M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地售賣(mài)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照土地售賣(mài)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及恢復(fù)土地原狀所需費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲