小倉(cāng)庫(kù)出租托管合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有小倉(cāng)庫(kù)租賃及托管需求，甲方愿意提供相應(yīng)的小倉(cāng)庫(kù)出租及托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的小倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間規(guī)整，通風(fēng)良好，采光充足。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[具體設(shè)施清單，如照明設(shè)備、消防器材、通風(fēng)設(shè)備等]，確保乙方能夠安全、正常地使用倉(cāng)庫(kù)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，提供必要的安全保障措施，確保乙方貨物的安全存放。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，并提供合法有效的發(fā)票。協(xié)助乙方解決倉(cāng)庫(kù)使用過程中遇到的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途正常使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，享有倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或?qū)}(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等。妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用倉(cāng)庫(kù)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與接收1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀無(wú)異議。六、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。2.維護(hù)：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保貨物及人員的安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)亂扔垃圾、雜物等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或?qū)}(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有