工作房子托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全方位托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，尋找合適的租戶并簽訂租賃合同，代收租金及相關(guān)費(fèi)用，處理房屋租賃期間的各類(lèi)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)。有權(quán)了解房屋托管期間的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開(kāi)展房屋托管服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租戶并確定租賃條件，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方配合提供房屋托管所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋托管期間，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施保障房屋及租戶的安全，但事后應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋托管服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂租賃合同。妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。代收的租金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)及時(shí)足額轉(zhuǎn)交給甲方，并提供詳細(xì)的賬目清單。負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付首月托管服務(wù)費(fèi)用，之后應(yīng)于每月[具體日期]前支付次月的托管服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)尋找租戶并收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)與租戶簽訂書(shū)面租賃合同，明確租金金額、支付方式、租賃期限等條款。2.相關(guān)費(fèi)用管理乙方代收的與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向租戶收取，并及時(shí)足額轉(zhuǎn)交給相關(guān)收費(fèi)單位或轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)建立費(fèi)用收支臺(tái)賬，記錄每筆費(fèi)用的收支情況，并定期向甲方提供賬目清單。五、房屋的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)等，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.修繕責(zé)任如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方負(fù)責(zé)安排修繕工作，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方或租戶故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的除外。如遇緊急情況需要立即修繕的，乙方應(yīng)先行采取措施進(jìn)行修繕，事后及時(shí)通知甲方。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限乙方尋找的租戶租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[x]年，具體租賃期限以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善安排租戶騰退房屋。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或干涉乙方正常開(kāi)展托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)物品，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂租賃合同或在房屋托管期間存在其他違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡