小區(qū)打廣告租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置]的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廣告位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]樓[具體樓層]電梯口左側(cè)墻面廣告位出租給乙方使用。該廣告位面積為[長]米×[寬]米，可展示廣告的實(shí)際尺寸為[長]米×[寬]米。2.廣告展示形式：乙方可根據(jù)自身廣告宣傳需求，采用噴繪布、燈箱等形式在該廣告位上展示廣告，但不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。3.廣告發(fā)布內(nèi)容：乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公德及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得含有虛假、違法、有害或侵犯他人權(quán)益的信息。廣告內(nèi)容需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣告位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且廣告位無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還廣告位后[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廣告位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞廣告位或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廣告位符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)。負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保廣告位的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告位使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理公司報(bào)備等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該廣告位出租給第三方或自行使用該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的方式使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供廣告位維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)。在廣告位使用過程中，如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、社會(huì)公德及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和維護(hù)，不得損壞廣告位及周邊設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方或改變廣告位的用途。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廣告位，并保證廣告位及周邊設(shè)施完好無損。五、廣告位的維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)廣告位的主體結(jié)構(gòu)及框架的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的安全性。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致廣告位損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及乙方因此遭受的損失。2.乙方維修：乙方負(fù)責(zé)廣告位上所展示廣告的制作、安裝、更換及日常清潔等工作。如因乙方原因?qū)е聫V告位或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廣告位或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致廣告位無法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未提供發(fā)票金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改或停止發(fā)布，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租廣告位或改變廣告位用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還廣告位或廣告位及周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期交還廣告位期間的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本