小區商鋪團購合同協議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意團購乙方位于[小區名稱]的商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪團購事宜達成如下協議：一、團購標的物及服務描述（一）團購商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[小區名稱]第[x]幢[x]層[x]號，具體位置以相關部門最終測繪及實際交付為準。2.商鋪面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以產權登記面積為準，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規執行。3.商鋪用途：[具體商業用途，如餐飲、零售等]。4.商鋪規劃：該商鋪所在建筑規劃用途為商業，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，本商鋪位于第[x]層。（二）團購商鋪配套設施1.公共區域設施：小區內配備有完善的公共設施，包括但不限于綠化景觀、停車場、消防設施、電梯、給排水系統、供電系統等，以保障小區的正常運營和業主的使用需求。2.物業服務：乙方提供的物業服務包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養、綠化養護等，服務標準按照國家及地方相關規定以及小區物業服務合同執行。（三）團購服務內容1.團購組織：甲方負責組織有意向購買商鋪的業主組成團購團體，并與乙方進行溝通協調團購事宜。2.價格協商：甲方代表團購團體與乙方就商鋪團購價格、優惠政策等進行協商，爭取最優惠的團購條件。3.合同簽訂協助：協助團購成員與乙方簽訂商鋪買賣合同，并提供必要的咨詢和指導服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方商鋪的詳細信息及團購優惠政策。有權代表團購團體與乙方就團購事宜進行協商談判。有權對團購過程中乙方的行為進行監督，如發現問題有權提出異議并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定，積極組織團購活動，確保團購人數達到雙方約定的標準。向團購成員如實介紹乙方商鋪的情況及團購相關信息，不得隱瞞或夸大事實。協助乙方收集團購成員的購房資料，并及時提交給乙方辦理相關手續。組織團購成員按時與乙方簽訂商鋪買賣合同，并督促團購成員履行合同義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定組織團購活動，確保達到約定的團購人數。有權根據市場情況和自身經營需要，制定團購優惠政策及相關條款。有權對團購成員的購房資格進行審核。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、產權情況、配套設施等。按照雙方協商確定的團購優惠政策，與團購成員簽訂商鋪買賣合同，并履行合同約定的義務。負責商鋪的建設、裝修及交付工作，確保商鋪符合國家及地方相關標準和合同約定的交付條件。在商鋪交付后，按照法律法規及合同約定承擔相應的保修責任。三、團購價格及付款方式（一）團購價格經雙方協商，本次團購商鋪的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為團購優惠價格，若團購人數未達到約定標準，乙方有權調整團購價格或取消團購活動。（二）付款方式團購成員可選擇以下付款方式：1.一次性付款：團購成員應在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：首付：團購成員應在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在商鋪建設進度達到[具體進度要求，如主體結構完工等]后，團購成員應在接到乙方通知之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪竣工驗收合格并交付使用后，團購成員應在接到乙方通知之日起[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、商鋪交付及相關手續（一）交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及國家相關標準的商鋪交付給團購成員。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方及團購成員。（二）交付條件1.商鋪已通過竣工驗收備案。2.商鋪的水、電、氣等配套設施已達到使用條件。3.商鋪已按照設計文件完成裝修，并符合合同約定的裝修標準。4.乙方應向團購成員提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.在商鋪交付前，乙方應提前通知團購成員辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.團購成員應在接到通知后，按照乙方要求的時間和地點辦理交付手續。辦理交付手續時，團購成員應攜帶本人身份證、商鋪買賣合同等相關資料。3.乙方應向團購成員出具商鋪交付憑證，并由團購成員簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定組織團購活動，導致團購人數未達到約定標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照團購總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實向團購成員介紹乙方商鋪情況或隱瞞重要信息，給團購成員造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未協助乙方收集團購成員的購房資料或未及時提交給乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的商鋪信息，給甲方或團購成員造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照雙方協商確定的團購優惠政策與團購成員簽訂商鋪買賣合同，或擅自提高團購價格，乙方應按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照團購總價的[x‰]向團購成員支付違約金；逾期超過[x]日的，團購成員有權解除合同，乙方應退還已收取的購房款，并按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。4.若乙方交付的商鋪不符合本協議約定及國家相關標準，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔；整改后仍不符合約定的，團購成員有權解除合同，乙方應退還已收取的購房款，并按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲方執[x]份，乙方執[x]份，具有同等