小商鋪租賃裝修合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的小商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪并進行裝修，用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪及裝修事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期時長]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、裝修相關事宜1.裝修許可：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，并經甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修費用：乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、設計費用等。裝修費用預算應提交甲方備案，實際裝修費用超出預算部分由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。3.裝修標準：乙方的裝修應符合國家及地方相關法律法規、建筑安全規范以及物業管理的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得對周邊環境和其他租戶造成影響。4.裝修工期：乙方應按照提交給甲方的施工計劃進行裝修施工，裝修工期自開工之日起不得超過[裝修工期時長]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方或不可抗力等原因導致工期延誤，工期相應順延。5.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致的工期延誤按照本條款第4項執行。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反法律法規或本合同約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回商鋪，并要求乙方按照原狀返還商鋪，對于乙方在商鋪內的裝修裝飾不予補償，但雙方另有約定的除外。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的商鋪。負責提供商鋪的基本水、電、氣等設施，并保證其正常運行，但乙方裝修及經營過程中因自身原因造成的設施損壞除外。協助乙方辦理與租賃及裝修相關的必要手續，如提供相關證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對商鋪進行裝修改造，但應提前取得甲方書面同意。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如交付商鋪、協助辦理手續等。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。負責商鋪裝修期間及經營過程中的安全管理工作，承擔因裝修及經營活動產生的一切安全責任。如因乙方原因導致商鋪或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。應遵守國家及地方相關法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度，愛護商鋪及附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、改動商鋪的結構、設施設備等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求將商鋪及附屬設施設備恢復原狀（雙方另有約定的除外），并清理商鋪內的物品。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他相關損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常開展租賃及裝修活動，應承擔乙方因此產生的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期時長]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方立即返還商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方的裝修行為違反法律法規或本合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照甲方要求進行整改或逾期整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備恢復原狀并清理物品，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前[通知變更期限]書面通知對方。如一方未按照約定的方式和地址送達通知，導致通知未能及時到達對方的，由其自行承擔相應后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規的規定辦