山洞租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山洞具體地址]的山洞一處（以下簡稱"該山洞"），乙方有意租賃該山洞用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山洞位置：該山洞位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山洞面積：經雙方測量及確認，該山洞的建筑面積約為[x]平方米，使用面積約為[x]平方米。3.山洞現狀：該山洞目前為[現有狀態，如毛坯、部分裝修等]，洞內設施包括但不限于[列舉現有設施，如通風設備、照明設備等]。4.配套服務：甲方應向乙方提供與山洞使用相關的基本配套服務，包括但不限于洞口周邊的場地平整、道路通行條件保障等，確保乙方能夠正常進出和使用山洞。二、租賃期限1.本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該山洞，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照[遞增或遞減方式，如每[x]年遞增/遞減[x]%]進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用山洞的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應確保對該山洞擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用山洞，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方提供配套服務，保障山洞的正常使用功能。負責對山洞及周邊設施進行定期檢查和維護，確保其安全性。因甲方原因導致山洞出現安全問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對山洞進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用山洞及相關配套設施。在租賃期間，對山洞進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害山洞的結構安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、設備，但應恢復山洞原狀。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權要求甲方按照剩余租賃期限退還相應租金及押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用山洞及相關設施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。負責對山洞內部進行日常維護和管理，保持山洞的整潔衛生。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關規定，不得在山洞內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[x]日內將山洞及相關設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應按照每日租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用山洞或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付山洞或提供配套服務，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變山洞用途、損壞山洞結構或設施、在山洞內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空山洞，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.租賃期間，如因一方違約導致本協議提前解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充