小區房屋施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方位于[小區名稱及具體地址]的房屋施工事宜，經雙方協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]房屋施工工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容及要求乙方負責對甲方位于上述地址的房屋進行[具體施工項目，如房屋拆除、基礎建設、主體結構施工、室內裝修等，詳細描述各部分施工要求及標準]。房屋拆除應按照安全規范操作，確保拆除過程不對周邊環境及建筑物造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理運離現場。基礎建設必須符合建筑設計標準，保證基礎的穩定性和承載能力。施工過程中應做好地基處理，如夯實、澆筑混凝土等，確保基礎質量。主體結構施工應嚴格按照設計圖紙進行，保證墻體、梁柱等結構的強度和穩定性。使用的建筑材料應符合國家標準，鋼材、水泥等主要材料需提供質量合格證明文件。室內裝修應滿足甲方要求的風格和質量標準，包括墻面、地面、天花板的裝修，水電線路鋪設，門窗安裝等。裝修材料應環保、耐用，符合室內裝修相關規范。4.工程規模：[房屋建筑面積、層數等具體規模信息]二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]在施工過程中，如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府政策調整等導致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或施工條件改變，影響施工進度的；經甲方同意的其他合理原因。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。工程變更部分的價款，經甲乙雙方協商一致后，按照實際發生的工程量及相應單價進行結算，并計入工程總價款。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款占工程總價款的[x]%。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進度款占工程總價款的[x]%。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進度款占工程總價款的[x]%。室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。對工程變更有決定權，有權根據實際需要對工程內容、規模、標準等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務負責辦理工程施工所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協助乙方協調與小區物業管理公司及周邊居民的關系，為施工創造良好的外部環境。及時對乙方完成的工程部分進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改，整改合格后再進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。根據工程實際情況，在符合合同約定和相關規范的前提下，對施工方案提出合理建議。在遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常施工時，有權要求甲方給予工期順延及相應的費用補償。2.義務具備相應的建筑施工資質，提供營業執照、資質證書等相關證明文件。按照合同約定的工程內容、要求、標準和期限組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，嚴格遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作，保持施工現場的整潔衛生。按照合同約定采購工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家標準和合同要求，并向甲方提供質量合格證明文件。如因材料和設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運離現場，并按照合同約定向甲方提交竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。對工程質量負責保修，保修期按照國家相關規定執行。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，由此產生的費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關規定和合同約定的標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、工程進度等方面。如驗收合格，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程內容、要求、標準和期限組織施工，導致工程質量不合格或逾期竣工，乙方應承擔整改費用、逾期竣工違約金等責任。逾期竣工違約金按照每天人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）計算，直至工程竣工。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定采購材料和設備，導致工程質量問題，乙方應負責更換合格材料和設備，并承擔由此產生的全部費用。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工安全、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。