工業(yè)地產(chǎn)代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方作為其工業(yè)地產(chǎn)的代理方，協(xié)助其進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，乙方具備專業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托代理的工業(yè)地產(chǎn)情況1.地理位置位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該工業(yè)地產(chǎn)周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，距離[列舉附近重要的交通設(shè)施距離]，便于貨物運(yùn)輸和員工通勤。2.土地及建筑面積土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，廠房建筑面積為[x]平方米，分為[x]個(gè)車間，每個(gè)車間面積約為[x]平方米，層高為[x]米，可滿足不同工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的安裝需求；辦公區(qū)域建筑面積為[x]平方米，配備有[具體辦公設(shè)施及布局情況]；倉庫建筑面積為[x]平方米，具備[倉庫相關(guān)設(shè)施及特點(diǎn)，如消防設(shè)施、裝卸平臺(tái)等]。3.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)情況土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該工業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利受限情況。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的工業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、租金水平、空置率、潛在客戶需求等方面的分析。通過收集相關(guān)數(shù)據(jù)、實(shí)地考察、與行業(yè)人士交流等方式，為甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，為甲方制定合理的工業(yè)地產(chǎn)營銷策略提供依據(jù)。2.客戶拓展與招商代理乙方利用自身的客戶資源和營銷渠道，積極拓展?jié)撛诳蛻?，尋找有意向租賃或購買該工業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)或投資者。負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行初步溝通、洽談，向客戶介紹該工業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢、特點(diǎn)及相關(guān)租賃或購買條件，安排客戶實(shí)地考察，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成交易達(dá)成。3.租賃合同或買賣合同的起草與審核根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)起草規(guī)范、合法、公平的工業(yè)地產(chǎn)租賃合同或買賣合同。在起草過程中，充分考慮雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方對(duì)甲方與客戶簽訂的合同進(jìn)行審核，提出專業(yè)的法律意見和修改建議，避免合同風(fēng)險(xiǎn)。4.交易手續(xù)辦理協(xié)助在甲方與客戶達(dá)成租賃或購買意向后，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的文件資料，如產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；陪同甲方或客戶前往相關(guān)部門辦理房屋租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的各種問題，確保交易順利進(jìn)行。5.售后客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)在交易完成后，對(duì)客戶進(jìn)行定期回訪，了解客戶在使用工業(yè)地產(chǎn)過程中遇到的問題，并及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，為甲方樹立良好的企業(yè)形象，促進(jìn)客戶的長期合作和口碑傳播。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行代理職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉乙方與客戶洽談的情況及交易進(jìn)展，在重大交易決策上擁有最終決定權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于土地及建筑情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，不得拖欠或拒付。積極配合乙方與客戶的洽談、考察及交易手續(xù)辦理等工作，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方為履行本協(xié)議而制作的市場調(diào)研報(bào)告、合同文本等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、配合洽談等。對(duì)因甲方提供虛假信息或不配合工作而導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展客戶拓展、商務(wù)談判等工作，采取合理的營銷手段和策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶需求和市場動(dòng)態(tài)，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。妥善保管與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件資料，在協(xié)議終止后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。在與客戶洽談過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍做出承諾或簽訂協(xié)議，確保交易的合法性和有效性。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.若乙方促成甲方與客戶簽訂工業(yè)地產(chǎn)租賃合同，甲方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方促成甲方與客戶簽訂工業(yè)地產(chǎn)買賣合同，甲方按照買賣合同成交金額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與客戶簽訂租賃合同或買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為首期款。2.在租賃或購買交易手續(xù)辦理完成且乙方提供完整的交易憑證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或與乙方已接觸的客戶自行達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，包括但不限于因客戶流失導(dǎo)致的預(yù)期收益損失、為彌補(bǔ)乙方工作失誤而額外支出的費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分代理費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方超越甲方授權(quán)范圍與客戶簽訂協(xié)議或做出承諾，導(dǎo)致甲方陷入法律糾紛或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除不利影響，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自生效之日起[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出并取得對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議份