小院露天經營合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，愿意將其提供給乙方進行露天經營活動，乙方有意承租該小院用于特定經營項目。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方小院用于露天經營事宜達成如下協議：一、標的物描述甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的小院（以下簡稱"該小院"）出租給乙方。該小院為露天場地，地面狀況為[具體地面狀況，如水泥地面、土地等]，周邊配套設施包括[列舉周邊配套設施，如水電接口位置等]。乙方承租該小院用于[詳細說明乙方的經營項目，如露天燒烤、特色小吃攤等]經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該小院。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該小院，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應如期搬離，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金總計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在雙方約定的地點向甲方支付現金，但甲方應出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該小院的合法性及可出租性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該小院進行約定的經營活動。如因小院產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的經營損失、搬遷費用等。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的必要手續，如提供場地證明等文件，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證該小院的基礎設施（如水電設施等）處于正常使用狀態。若出現基礎設施損壞影響乙方經營的情況，甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該小院進行合法的露天經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動違法違規導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。4.乙方應合理使用該小院及周邊配套設施，不得擅自改變小院的結構或用途。如需對小院進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復小院原狀，如有損壞應負責修復或賠償。5.乙方應負責該小院經營期間的環境衛生、安全保衛等工作，確保經營活動符合環保、安全等要求。因乙方經營活動給第三方造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。6.乙方在租賃期間如需轉讓該小院的承租權，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉讓的，轉讓行為無效，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、小院及設施設備的完好無損、環境衛生及安全責任等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還小院后的__日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變小院用途、轉讓承租權、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本合同，收回該小院，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法