小院住宿出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的小院，乙方有意租賃該小院用于住宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小院位置：甲方出租的小院位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小院設施：小院占地面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間臥室、[x]個衛(wèi)生間、[x]個客廳、[x]個廚房以及[x]個獨立的小院空間。小院配備有齊全的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、爐灶、抽油煙機、冰箱、洗衣機等（具體設施清單見附件）。3.周邊環(huán)境：小院周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，臨近[附近的交通樞紐、景點或公共設施]，距離[具體距離]。周邊配套有餐廳、超市、藥店等生活服務設施，能夠滿足乙方的日常生活需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還小院。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對小院的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證小院的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準，提供符合約定的小院及設施設備，并承擔因設施設備質(zhì)量問題給乙方造成的損失。負責小院的維修、保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用小院，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生活。協(xié)助乙方辦理與小院使用相關的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定使用小院及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，享有小院的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將小院轉(zhuǎn)租給第三方。對小院的設施設備提出合理的維修、保養(yǎng)建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用小院及設施設備，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞小院及設施設備。如因乙方原因造成小院及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在小院從事違法違規(guī)活動。愛護小院周邊環(huán)境，保持小院的整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還小院及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔小院的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供小院或設施設備，或者在租賃期間擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，或者損壞小院及設施設備，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將小院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附