工廠出租合同出售協議?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租/購買該工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該工廠的出租/出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.土地情況：土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地取得方式為[出讓/劃撥等]，剩余土地使用年限為[x]年。3.建筑物情況：工廠內建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如廠房、辦公樓、倉庫等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結構為[磚混/框架等]，建成時間為[具體年份]，目前建筑物狀況良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設施設備：工廠配備有[詳細列舉附屬設施設備名稱，如水電設施、消防設備、通風設備等]，附屬設施設備均能正常運行，可滿足生產經營需要。二、租賃/購買期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限：本合同購買期限為[x]天，自合同簽訂之日起計算。在購買期限內，乙方應完成相關購買手續并支付全部購買款項。三、租金/購買價款及支付方式1.租金：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.購買價款：該工廠的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：乙方應在合同簽訂之日起[x]天內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付購買價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項在辦理完產權過戶手續后[x]天內一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/購買價款。對該工廠享有所有權及相關權益，有權對工廠的使用情況進行監督檢查。在租賃/購買期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權獲得相應補償，并按照法律規定和合同約定處理相關事宜。2.義務：保證該工廠產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用和經營。在租賃期限內，負責對工廠的主體結構進行維修保養，確保建筑物安全。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃/購買該工廠相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理工商登記等。按照合同約定向乙方交付該工廠及附屬設施設備，并確保其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用該工廠及附屬設施設備。經甲方同意，有權對工廠進行必要的裝修和改造，但不得損害建筑物結構和甲方利益。在租賃期限屆滿或購買完成后，有權要求甲方按照合同約定退還押金或協助辦理產權過戶手續。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金/購買價款及相關費用。合理使用該工廠及附屬設施設備，不得擅自改變其用途和結構，如需改變應事先征得甲方書面同意。負責租賃期間工廠內部的日常維修保養工作，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該工廠從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或購買完成后，應如期交還該工廠及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或購買完成后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還工廠及附屬設施設備后的[x]天內將押金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃/購買期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付工廠、未對工廠進行維修保養等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金/購買價款、擅自改變工廠用途或結構、逾期交還工廠等，應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額/應交還財產價值的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違約給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________